Port Edouard Herriot 2 Rue De Dole 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 183713

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 1 956 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Stade de Gerland

7 min à pied

623 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	801 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
R+2	1155 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Total	1 956 m²

Contrat et Conditions

Bail	Autre
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	35 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs situés dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), à l'entrée du Port Édouard Herriot.

Ce bâtiment indépendant, dédié aux activités tertiaires, bénéficie d'un accès séparé du bâtiment logistique urbain (HLU), garantissant tranquillité et confidentialité pour ses utilisateurs.
Les plateaux de bureaux, lumineux et bien agencés, offrent des prestations de qualité pour un environnement de travail optimal.

Le 2e étage dispose d'une terrasse privative, idéale pour les pauses ou réunions informelles en extérieur.

Le site est également doté de nombreux emplacements de stationnement en extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

Prestations

Panneaux photovoltaïques
Matérieux bio-sourcés
Accès Personnes Mobilités
Réduites
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
9 000 m² d'espaces verts conçus avec végétations résistantes au changement climatique (241 arbres)
Etat des locaux : livré terminé, plateau nu
Plateaux lumineux
Faux plafond avec
Ventilo-convecteurs
Luminaires : dalles lumineuses
LED
Sol moquette
Double flux air rafraîchi
Fenêtres sol/plafond, certaines ouvrantes
Salles de réunion communes
Espace cuisine commun
26 places de parking extérieurs
39 arceaux vélos

Accès

Métro Métro B station "Stade de Gerland LE LOU"
Bus Lignes de bus 60 et 64

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.