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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

AMBRE
160-164 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Réf. : 109314

Surface 2 921 m² divisibles à partir de 363 m²

Loyer 198 € /m²/an HT HC a0n

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2M1 Bureaux1,300Immédiate198 HT/HC/m²/a0n38.05 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3M1 Bureaux1,258Immédiate198 HT/HC/m²/a0n38.05 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4M1 Bureaux363Immédiate198 HT/HC/m²/a0n38.05 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
M1 Arch./Reser.65.715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
M1 Parkings-1,600 HT/HC/U/an83.23 HT/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total2,986.7 m²

42 Parking(s) intérieur(s)

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Description

Cushman and Wakefield vous propose des plateaux aménagés à louer à proximité immédiate du métro Jean Jaurès (ligne B) en plein coeur de Lyon 7ème.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long de l'avenue Jean Jaurès et proche du pôle multimodal de Jean Macé, ces bureaux proposés à la location offrent des prestations de qualité et une belle hauteur sous plafond.
Avec son architecture remarquable, ses plateaux de bureaux lumineux en parfait état et les nombreux services existants dans le secteur, l'immeuble Ambre propose confort,efficacité et respect de l'environnement à ses occupants.
Venez découvrir ces bureaux dernière génération à louer au coeur de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon (69007).


Prestations

  • Au coeur de Gerland et de la ZAC des Girondins, à proximité du pôle multimodal Jean Macé
  • Forte visibilité sur l'avenue Jean Jaurès
  • Respect de la norme RT 2005
  • Innovantes et efficaces, ces surfaces répondent aux dernières attentes des utilisateurs
  • Labels et certifications : THPE et BBC visées
  • Ratio parking : 1 place / 70 m²
  • Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
  • HSP de 2,7 m
  • Faux planchers techniques plenum de 90 mm
  • Faux plafond acoustiques avec luminaires encastrés
  • Détecteurs de présence dans les parties communes
  • Eclairage naturel des plateaux
  • Stores interieurs et brise soleil
  • Façades avec ouvrants
  • Traitement d'air par ventilo-convecteur basse consommation
  • Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
  • Production de froid et chaud par pompe à chaleur
  • Trame de 1.35 m
  • Ascenseur

Accessibilité

  • Métro Métro "Jean Jaurès" (ligne B) au pied de l'immeuble
  • Tram Tram Jean Macé (T2) à 800 m.
  • SNCF Halte ferroviaire Jean Macé à 10 min. à pied
  • vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Jean Jaurès), Bus 9, Parking 21, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 10

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 2

Place Jean Jaurès

Place Jean Jaurès est un quartier de 6 780 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Place Jean Jaurès est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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