Solaris 210 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 189037

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 946 m² divisibles à partir de 230 m²

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+5	236.4 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+5	230.1 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+1	476.6 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
Total	943,1 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	46 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble Solaris, situé au 210 avenue Jean Jaurès dans le 7? arrondissement de Lyon, au coeur du quartier dynamique de Gerland. Ces surfaces de bureaux, disponibles immédiatement, offrent une flexibilité d'implantation avec des lots divisibles à partir d'environ 230 m² jusqu'à près de 943 m², permettant de répondre aux besoins de nombreuses typologies d'entreprises.

L'immeuble, livré en 2008 et bénéficiant de parties communes récemment rénovées, propose un environnement de travail qualitatif et fonctionnel. Les plateaux sont lumineux grâce à de larges façades vitrées toute hauteur, offrant un apport important de lumière naturelle et un cadre de travail agréable pour les collaborateurs. Les espaces sont équipés de faux-planchers techniques et de faux-plafonds permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond, tandis qu'un éclairage par luminaires encastrés garantit un bon niveau de luminosité sur l'ensemble des plateaux.

L'immeuble dispose également d'équipements modernes avec une gestion technique centralisée, un contrôle d'accès par badge pour les occupants et interphone pour les visiteurs, ainsi que deux ascenseurs desservant les différents niveaux. Les surfaces offrent une bonne capacité de charge, notamment pour les zones d'archives, et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

L'emplacement constitue un véritable atout avec un accès immédiat au métro ligne B (station Jean Jaurès) au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité routière vers le centre-ville de Lyon et les grands axes autoroutiers du sud de l'agglomération. Des stations Vélo'v se trouvent également à proximité.

Enfin, l'immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique, bien desservi et offrant des prestations techniques de qualité.

Prestations

Immeuble livré en 2008
Protection solaire : lames en verres verticales de façade
Hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives rénovées
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2
trames
Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
Faux-planchers et faux-plafonds techniques
Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
Vitrage toute hauteur en façade procurant un éclairage naturel optimal
Gestion Technique Centralisée du bâtiment
Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
Accès PMR
2 ascenseurs
Surcharge admissible de 350 kg/ m² avec zones renforcées à 500 kg/ m² pour les archives
Contrôle d'accès par badges pour les occupants et par interphone reliée aux plateaux pour les visiteurs

Accès

Métro Jean Jaurés (ligne B)
Accès routier Autoroutes rapides vers le Sud de Lyon et le centre ville
vélo'v Stations VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Debourg

Debourg est un quartier de 7 520 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Debourg est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.