SOLARIS
210 Avenue Jean Jaures 69007 Lyon

Réf. : 189037

Surface 466 m² divisibles à partir de 230 m²

Loyer 190 € /m²/an HT HC

Disponibilité 20/01/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+5	236.4 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
R+5	230.1 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
Total	466,5 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	46 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, deux beaux plateaux de bureaux sur l'immeuble le Solaris situé avenue Jean Jaurès à Lyon 7.
Venez découvrir ces bureaux, situés au pied du métro, en plein coeur de Lyon 7ème.
Deux surfaces disponibles 236,4m² et 230,1m² situés au R+5 de cet immeuble livré en 2008.

Les plateaux sont très lumineux grâce à de nombreuses trames de fenêtres en vitrage tout hauteur procurant un éclairage naturel optimal.
Le hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives sont rénovées.

Ils disposent des prestations suivantes :
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2 trames
- Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
- Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
- Faux-planchers et faux-plafonds techniques
- Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
- Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
- Gestion Technique Centralisée du bâtiment Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
- Accès PMR
- 2 ascenseurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et organiser une visite avec Cushman & Wakefield LYON

Prestations

Immeuble livré en 2008
Protection solaire : lames en verres verticales de façade
Hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives rénovées
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2
trames
Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
Faux-planchers et faux-plafonds techniques
Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
Vitrage toute hauteur en façade procurant un éclairage naturel optimal
Gestion Technique Centralisée du bâtiment
Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
Accès PMR
2 ascenseurs
Surcharge admissible de 350 kg/ m² avec zones renforcées à 500 kg/ m² pour les archives
Contrôle d'accès par badges pour les occupants et par interphone reliée aux plateaux pour les visiteurs

Accessibilité

Métro Jean Jaurés (ligne B)
Autoroute Autoroutes rapides vers le Sud de Lyon et le centre ville
vélo'v Stations VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Debourg

Debourg est un quartier de 7 520 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Debourg est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.