Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

NEW WORKER
23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 174598

Surface 2 723 m² divisibles à partir de 137 m²

Loyer à partir de 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+1 412.94 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an B Lot 1-3
R+2 414.06 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an B Lot 2-3
R+3 137.89 m² Bureaux 200 € HT/HC/m²/an A Lot 3-2 a
R+3 413.84 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an B Lot 3-3
R+4 359.94 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an A Lot 4-1
R+4 313.26 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an A Lot 4-2
R+5 359.83 m² Bureaux 200 € HT/HC/m²/an A Lot 5-1
R+5 312.22 m² Bureaux 200 € HT/HC/m²/an A Lot 5-2
Total 2 723,98 m²
43 Parking(s) en sous-sol
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 31.49 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles au sein de l'immeuble "New Worker" situé Rue Paul Duvivier à Lyon 7ème. Immeuble neuf, livré avec des prestations de qualité. Plateaux lumineux bénéficiant de plusieurs terrasses/balcons privatifs. Situé à 8min à pied du métro Jean Macé (ligne B).


Prestations

  • Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
  • Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
  • Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
  • Connexion fibre optique
  • Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
  • Panneaux solaires en toiture
  • Site entièrement clos et sécurisé
  • Hauteur sous plafond : 2,65 m
  • Trame optimisée de 17 m
  • Faux-plancher technique
  • Faux-plafond
  • Isolation extérieure
  • Chauffage & climatisation des bureaux
  • Bâtiment A - Plateaux divisibles à partir de 313 m²
  • Bâtiment B - Plateaux divisibles à partir de 413 m²
  • 78 stationnements en sous-sol

Accessibilité

  • Bus Bus C7 : Arrêt Lamothe - Madeleine, Direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu À 20 Min (1 Station)
  • Métro Métro Ligne B : Arrêt Jean Macé À 300M, Gare Part-Dieu À 15 Min (3 Stations)
  • Tram Tram T2 : Arrêt Garibaldi - Berthelot À 50 M, Gare Perrache À 7 Min (3 Stations)
  • SNCF Train Ter : Gare Jean Macé À 300 M

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Simulation d'aménagement
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Simulation d'aménagement
6/12 Simulation d'aménagement
B - R+2
7/12 B - R+2
R+3 BÄT A cloisonnés
8/12 R+3 BÄT A cloisonnés
B - R+3
9/12 B - R+3
A - R+4
10/12 A - R+4
A - R+5
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Sous-sol
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