NEW WORKER
23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 174598

Surface 2 582 m² divisibles à partir de 137 m²

Loyer à partir de 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	412.94 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	B Lot 1-3
R+2	414.06 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	B Lot 2-3
R+3	137.89 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	A Lot 3-2 a
R+3	413.84 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	B Lot 3-3
R+4	532 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	A Lot 4-1
R+5	359.83 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	A Lot 5-1
R+5	312.22 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an	A Lot 5-2
Total	2 582,78 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	31.49 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles au sein de l'immeuble "New Worker" situé Rue Paul Duvivier à Lyon 7ème. Immeuble neuf, livré avec des prestations de qualité. Plateaux lumineux bénéficiant de plusieurs terrasses/balcons privatifs. Situé à 8min à pied du métro Jean Macé (ligne B).

Prestations

Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
Connexion fibre optique
Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
Panneaux solaires en toiture
Site entièrement clos et sécurisé
Hauteur sous plafond : 2,65 m
Trame optimisée de 17 m
Faux-plancher technique
Faux-plafond
Isolation extérieure
Chauffage & climatisation des bureaux
Bâtiment A - Plateaux divisibles à partir de 313 m²
Bâtiment B - Plateaux divisibles à partir de 413 m²
78 stationnements en sous-sol

Accessibilité

Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
Métro Métro ligne B : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 15 min (3 stations)
Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 7 min (3 stations)
SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.