NEW WORKER
23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 174598

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 2 568 m² divisibles à partir de 137 m²

Loyer à partir de : 213 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T2 Garibaldi Berthelot

1 min à pied

96 m

T2 Route de Vienne

4 min à pied

340 m

B T2 Jean Macé

6 min à pied

502 m

T4 Lycée Colbert

11 min à pied

945 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A Lot 3-2 a	R+3	137.89 m²	Bureaux	217.41 € HT/HC/m²/an
A Lot 4-1	R+4	362.77 m²	Bureaux	219.89 € HT/HC/m²/an
A Lot 4-1a	R+4	155.17 m²	Bureaux	218.2 € HT/HC/m²/an
A Lot 5-1	R+5	359.83 m²	Bureaux	225.1 € HT/HC/m²/an
A Lot 5-2	R+5	312.22 m²	Bureaux	223.06 € HT/HC/m²/an
B Lot 1-3	R+1	413.14 m²	Bureaux	224.99 € HT/HC/m²/an
B Lot 2-3	R+2	414.04 m²	Bureaux	213.48 € HT/HC/m²/an
B Lot 3-3	R+3	413.84 m²	Bureaux	213.49 € HT/HC/m²/an
	Total	2 568,9 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 7

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles au sein de l'immeuble neuf "New Worker", situé Rue Paul Duvivier à Lyon 7ème : 2 582 m² divisibles à partir de 137 m². Offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises.

Les plateaux de bureaux sont lumineux et bénéficient de prestations de qualité, avec des matériaux modernes et une conception fonctionnelle. Plusieurs lots sont équipés de terrasses et balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des possibilités d'aménagement extérieurs.

L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Jean Macé (ligne B), assurant une excellente connectivité avec le reste de la ville et la métropole lyonnaise. Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux modernes, bien situés et adaptés aux exigences actuelles en matière de confort et d'accessibilité. Plusieurs emplacements en sous-sol ainsi qu'un parking vélo complètent ce bien.

Accès

Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
Métro Métro ligne B : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 15 min (3 stations)
Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 7 min (3 stations)
SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.