New Worker 23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

| Réf. : 174598

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 2 414 m² divisibles à partir de 138 m²

Loyer à partir de : 213 € HT/HC/m²/an

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A Lot 3-2 a	R+3	138 m²	Bureaux	217.23 € HT/HC/m²/an
A Lot 4-1	R+4	363 m²	Bureaux	219.75 € HT/HC/m²/an
A Lot 5-1	R+5	360 m²	Bureaux	224.99 € HT/HC/m²/an
A Lot 5-2	R+5	312 m²	Bureaux	223.22 € HT/HC/m²/an
B Lot 1-3	R+1	413 m²	Bureaux	225.07 € HT/HC/m²/an
B Lot 2-3	R+2	414 m²	Bureaux	213.5 € HT/HC/m²/an
B Lot 3-3	R+3	414 m²	Bureaux	213.41 € HT/HC/m²/an
	Total	2 414 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles au sein de l'immeuble neuf "New Worker", situé Rue Paul Duvivier à Lyon 7ème : 2 582 m² divisibles à partir de 137 m². Offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises.

Les plateaux de bureaux sont lumineux et bénéficient de prestations de qualité, avec des matériaux modernes et une conception fonctionnelle. Plusieurs lots sont équipés de terrasses et balcons privatifs, offrant un cadre de travail agréable et des possibilités d'aménagement extérieurs.

L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Jean Macé (ligne B), assurant une excellente connectivité avec le reste de la ville et la métropole lyonnaise. Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux modernes, bien situés et adaptés aux exigences actuelles en matière de confort et d'accessibilité. Plusieurs emplacements en sous-sol ainsi qu'un parking vélo complètent ce bien.

Prestations

Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
Connexion fibre optique
Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
Panneaux solaires en toiture
Site entièrement clos et sécurisé
Hauteur sous plafond : 2,65 m
Trame optimisée de 17 m
Faux-plancher technique
Faux-plafond
Isolation extérieure
Chauffage & climatisation des bureaux
Bâtiment A - Plateaux divisibles à partir de 313 m²
Bâtiment B - Plateaux divisibles à partir de 413 m²
78 stationnements en sous-sol

Accès

Métro Jean Macé (ligne B ) à 300 m
Bus Ligne C7
Tram T2
SNCF Gare Jean Macé à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.