288 Rue Duguesclin 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196393

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 767 m² non divisibles

Loyer : 210 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B D Saxe - Gambetta

3 min à pied

277 m

B Place Guichard - Bourse du Travail

5 min à pied

450 m

D Garibaldi

6 min à pied

530 m

D T1 Guillotière

6 min à pied

531 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
6	767 m²	Bureaux	210 € HT/HC/m²/an
Total	767 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	57 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 3

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au 288 rue Duguesclin, dans le 3? arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing bénéficiant de nombreux services. D'une surface totale de 767 m², ces bureaux sont situés au 6? et dernier étage et sont proposés clés en main, déjà cloisonnés et majoritairement aménagés en bureaux individuels, permettant une installation rapide et opérationnelle. L'ensemble des espaces bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une configuration traversante avec des bureaux en premier jour, offrant un environnement de travail confortable et qualitatif.
Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées, renforçant l'image professionnelle du site et le confort des utilisateurs. Les occupants bénéficient également de services appréciés tels qu'un restaurant inter-entreprises, une conciergerie ainsi qu'un accueil avec hôtesse, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Les bureaux sont disponibles immédiatement.
L'immeuble propose également des solutions de stationnement attractives avec 41 places de parking disponibles à la location ainsi qu'un parking sécurisé pour vélos, répondant aux nouveaux usages de mobilité. Cette offre constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables dans un secteur central et dynamique de Lyon.

Prestations

Immeuble entièrement rénové : hall d'entrée, espaces extérieurs, parties communes
Hall d'entrée double hauteur
3 ascenseurs
RIE de 200 places sur l'immeuble et nombreux services (dont conciergerie et hôtesse d'accueil)
Espaces extérieurs revus avec local vélos et de nombreux espaces verts
Contrôle d'accès par badge
Immeuble PMR
Bureaux cloisonnés et câblés
Essentiellement des bureaux individuels
Sol moquette
Plinthe périphérique
Faux plafond avec pavés LED encastrés
Climatisation réversible
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Saxe Gambetta (lignes B et D)
SNCF Part-Dieu à moins de 10 mn en métro
Bus Lignes C25
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saxe - Gambetta), Bus 5, Parking 7, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3

Éducation

Crèche 1

Saxe - Gambetta

Saxe - Gambetta est un quartier de 3 280 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 75 % des habitants sont locataires.
Saxe - Gambetta est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.