69003 Lyon

Réf. : 145562

Surface 1 350 m² divisibles à partir de 450 m²

Loyer 235 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
17	900 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
18	450 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an
Total	1 350 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	93 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé dans le troisième arrondissement de Lyon, au coeur de la Part Dieu (69003),venez découvrir la Tour Part Dieu identifiée comme le "le crayon de Lyon".

Cette tour emblématique lyonnaise, aux parties communes rénovées, offre de nombreux plateaux disponibles à la location.

Installez votre entreprise dans ces bureaux à louer très lumineux et bénéficiez des nombreux services proposés dans l'immeuble, et à proximité du Centre Commercial.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble IGH, ERP 5
Parties communes et hall d'entrée rénovés
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès avec lecteur de badge
15 ascenseurs et 1 monte-charges
3 agents de sécurité incendie sur la Tour (24h/24)
Conciergerie + service courriers
Salle de fitness dans la tour (locataires de la tour, prise d'abonnement obligatoire non compris dans les charges)
Fibre optique à chaque étage
Application mobile personnalisée et sécurisée : My Tour Part Dieu, sur la communication, la communauté et les services de la tour
Sanitaires en parties communes
Plateaux livrés rénovés (sols, mur périphériques, faux plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED)
90 % des bureaux en premier jour
Chauffage urbain, climatisation neuve
Moquette
Fibre optique
2.65 m d'hauteur sous plafond
IGH : validation de l'aménagement par un bureau de contrôle

Accessibilité

Métro Gare Part-Dieu (ligne B)
Métro Vivier Merle (ligne E)
Bus Lignes C9-C13-C25-38
Tram T1-T3
SNCF Gare Part-Dieu
SNCF Vivier Merle
Aéroport St Ex. à 35 mn via le Rhôn'Express

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.