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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux


69003 Lyon

Réf. : 145562

Surface 3 881 m² divisibles à partir de 705 m²

Loyer à partir de 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 3Bureaux1,132.85Immédiate195 HT/HC/m²/an93 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 17Bureaux895.59Immédiate225 HT/HC/m²/an93 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Etage 15Bureaux705.2Immédiate225 HT/HC/m²/an93 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Etage 18Bureaux1,148.26Immédiate225 HT/HC/m²/an93 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Sous-SolParkings-2,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATà la charge de l'acquéreurtrimestriel
Total3,881.9 m²

35 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé dans le troisième arrondissement de Lyon, au coeur de la Part Dieu (69003),venez découvrir la Tour Part Dieu identifiée comme le "le crayon de Lyon".

Cette tour emblématique lyonnaise, aux parties communes rénovées, offre de nombreux plateaux disponibles à la location.

Installez votre entreprise dans ces bureaux à louer très lumineux et bénéficiez des nombreux services proposés dans la tour.

Ces bureaux peuvent également être disponibles à la vente.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble IGH, ERP 5
  • Fibre optique à chaque étage
  • Station de taxi
  • Parties communes et hall d'entrée rénovés
  • Hôtesse d'accueil
  • Contrôle d'accès avec lecteur de badge
  • 15 ascenseurs et 1 monte-charges
  • 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (24h/24)
  • Conciergerie + service courriers
  • Salle de fitness dans la tour (locataires de la tour, prise d'abonnement obligatoire non compris dans les charges)
  • Hôtel Radisson avec possibilité de location de salle de réunion
  • Application mobile personnalisée et sécurisée : My Tour Part Dieu, sur la communication, la communauté et les services de la tour
  • Plateaux livrés rénovés (sols, mur périphériques, faux plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED)
  • 90 % des bureaux en premier jour
  • Chauffage urbain, climatisation neuve
  • Moquette
  • Fibre optique
  • 2.65 m d'hauteur sous plafond
  • IGH : validation de l'aménagement par un bureau de contrôle

Accessibilité

  • Métro Gare Part-Dieu (ligne B) à 3 min.
  • Tram Part-Dieu (T1, T3) à proximité immédiate
  • Bus Bus C9-C13-C25-38 à 5 min à pied
  • Avion Aéroport Lyon St Ex. à 35 min via le Rhôn'Express

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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