LE FORUM
27-33 Rue Maurice Flandin 69003 Lyon

Réf. : 180217

Surface 228 m² non divisibles

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+4	228.16 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Bat 27 Allée B
Total	228,16 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux situé dans l'immeuble Le Forum, au 4ème étage, rue Maurice Flandin, à deux pas de la gare Part-Dieu, un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Ce bureau de 228 m², actuellement en cours de rénovation complète, sera livré dans un état moderne et adapté aux besoins d'une entreprise exigeante.

L'immeuble Le Forum bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare Part-Dieu à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à l'ensemble de la région lyonnaise grâce aux lignes de train, métro et tramway. Le quartier est également très bien pourvu en commerces, restaurants et services, offrant à vos collaborateurs et visiteurs un cadre de travail dynamique et pratique.

Le plateau de bureaux sera livré rénové, offrant un environnement de travail lumineux, flexible et fonctionnel. Ce bien est complété par 9 places de parking, un atout précieux pour les entreprises ayant des besoins en stationnement dans cette zone très prisée.

Cette offre représente une opportunité rare dans un emplacement central, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une connectivité optimale.

Prestations

Immeuble sous vidéo-surveillance
Parties communes rénovées en excellent état
Immeuble certifié BREEAM-niveau GOOD
Système chaud/froid réversibles - réseau urbain
Ascenseur
Contrôle d'accès
Local vélo sécurisé
Sanitaires communs
Rafraîchissement d'air
Nombreuses places de parking
Accès PMR
Bureaux en état d'usage
Surface pouvant être scindée en 2, car 2 zones indépendantes

Accessibilité

Métro Vivier Merle (ligne E)
Métro Part-Dieu (ligne B)
Bus nombreuses lignes Bus TCL.
Tram T1- T3 -T4
SNCF Part-Dieu

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare Part-Dieu - Villette), Bus 12, Parking 19, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3

Villette

Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.