Location de bureaux
LE FORUM
27-33 Rue Maurice Flandin
69003 Lyon
Réf. : 180217
Surface 559 m² divisibles à partir de 228 m²
Loyer 220 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Laura DOUCEDE
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+4 | 331.53 m² | Bureaux | 220 € HT/HC/m²/an | Bat 27 Allée B |
| R+4 | 228.16 m² | Bureaux | 220 € HT/HC/m²/an | Bat 27 Allée B |
| Total | 559,69 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 32.4 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs bureaux disponibles à la location sur l'immeuble Le Forum situé Rue Maurice Flandin juste en face de la Gare Part-Dieu. Plusieurs lots sont disponibles :
- 228.16m² ou 331.53m² à louer au 4ème étage. Les bureaux sont en bon état cloisonnés.
Immeuble très bien desservi avec de nombreux commerces et services à proximité.
Plusieurs places de parking complètent ce bien.
Prestations
- Accès sécurisé : contrôle d'accès via badges, interphone, digicode
- 2 ascenseurs par allée
- Parties communes en très bon état
- Sanitaires en parties communes
- Bureaux en état d'usage
- Surface pouvant être scindée en 2, car 2 zones indépendantes
Accessibilité
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu en face de l'immeuble
- Bus nombreuses lignes Bus TCL.
- Tram Tram T1, T3 et T4 en face de l'immeuble
- Métro Part-Dieu (ligne B) direction Gare d'Oullins ou Charpennes
- Grands axes : Boulevard Vivier Merle, Rue de la Vilette
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gare Part-Dieu - Villette), Bus 12, Parking 19, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Sport 3
Éducation
Crèche 2, École 3
Villette
Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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