LE FORUM
27-33 Rue Maurice Flandin 69003 Lyon

Réf. : 180217

Surface 559 m² divisibles à partir de 228 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+4	331.53 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Bat 27 Allée B
R+4	228.16 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an	Bat 27 Allée B
Total	559,69 m²
16 Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs bureaux disponibles à la location sur l'immeuble Le Forum situé Rue Maurice Flandin juste en face de la Gare Part-Dieu. Plusieurs lots sont disponibles :
- 228.16m² ou 331.53m² à louer au 4ème étage. Les bureaux sont en bon état cloisonnés.
Immeuble très bien desservi avec de nombreux commerces et services à proximité.
Plusieurs places de parking complètent ce bien.

Prestations

Accès sécurisé : contrôle d'accès via badges, interphone, digicode
2 ascenseurs par allée
Parties communes en très bon état
Sanitaires en parties communes
Bureaux en état d'usage
Surface pouvant être scindée en 2, car 2 zones indépendantes

Accessibilité

SNCF SNCF Gare Part-Dieu en face de l'immeuble
Bus nombreuses lignes Bus TCL.
Tram Tram T1, T3 et T4 en face de l'immeuble
Métro Part-Dieu (ligne B) direction Gare d'Oullins ou Charpennes
Grands axes : Boulevard Vivier Merle, Rue de la Vilette

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare Part-Dieu - Villette), Bus 12, Parking 19, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3

Villette

Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.