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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux


77 Boulevard Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 176587

Surface 1 206 m² divisibles à partir de 531m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité 28/02/2023

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1 Bureaux1,206250 HT/HC/m²/an41.93 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Sous-sol Parkings-1,500 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total1,206 m²

9 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur du QCA Lyonnais, situé sur
l'un des principaux axes de circulation de la Part Dieu. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément. 1 206m² au 1er étage divisibles à partir de 531m². Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
  • Hôtesse d'accueil
  • Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
  • Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges
  • Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m; R+ 8 hauteur modulée de 2,65 à 5,90 m
  • Terrasse privative de 350m² pour le R+8
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Faux plancher
  • Sol Moquette
  • Stores intérieurs toile
  • Fibre
  • Parkings vélo
  • Douches + vestiaires

Accessibilité

  • Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
  • SNCF Gare de Part-Dieu
  • Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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R+1
1/3 R+1
R+1 division
2/3 R+1 division
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3/3 R+8