TERRALTA
77 Boulevard Vivier Merle 69003 Lyon

Disponibilité : Voir tableau des surfaces | Réf. : 176587

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 2 616 m² divisibles à partir de 340 m²

Loyer à partir de : 230 € HT/HC/m²/an

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+8	860 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
R+6	535 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+6	346 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+2	340 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+1	535 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
Total	2 616 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	61.55 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans "Le Terralta", un immeuble de standing, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à Lyon 3ème. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux axes routiers.

Cet immeuble moderne offre un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle, garantissant une expérience professionnelle de qualité dès l'entrée. Il dispose également d'un jardin paysager, offrant un cadre de travail agréable et propice à la détente.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, adaptées aux besoins des entreprises :

1er étage : 535 m² divisibles à partir de 267 m², entièrement rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels.

2ème étage : 340 m² qui vont être rénovés, disponibles à partir de janvier 2026.

6ème étage : 346m² ou 535m², cloisonnés en l'état.

8ème étage : 860 m² entièrement rénovés, avec une grande terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réunions en extérieur.

Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, garantissant confort, performance et flexibilité pour les entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Nombreux commerces, restaurants et services aux alentours facilitent le quotidien des collaborateurs.

De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour assurer un stationnement sécurisé et pratique.

Accès

Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.