TERRALTA
77 Boulevard Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 176587

Surface 1 206 m² divisibles à partir de 531m²

Loyer 230 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	1206 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
Total	1 206 m²
9 Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	59.83 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur de la Part-Dieu, situé sur l'un des principaux axes de circulation à Lyon 3ème. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément.
1 206m² au 1er étage divisibles entièrement rénovés. Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
Patio central arboré
Hôtesse d'accueil/conciergerie
Contrôle d'accès
Accès et ascenseur PMR
Parkings vélo
Douches + vestiaires
RIE
Jardin paysager et cour privatifs
Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
Hôtesse d'accueil
Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
Contrôle d'accès par lecteurs de badges
Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher
Sol Moquette
Stores intérieurs toile
Fibre
Parkings vélo
Douches + vestiaires

Accessibilité

Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.