Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

TERRALTA
77 Boulevard Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 176587

Surface 1 216 m² divisibles à partir de 267 m²

Loyer 230 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+1 1216 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
Total 1 216 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 59.83 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur de la Part-Dieu, situé sur l'un des principaux axes de circulation à Lyon 3ème. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément.
1 216m² au 1er étage divisibles à partir de 267 m² entièrement rénovés. Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
  • Patio central arboré
  • Hôtesse d'accueil/conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Accès et ascenseur PMR
  • Parkings vélo
  • Douches + vestiaires
  • RIE
  • Jardin paysager et cour privatifs
  • Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
  • Hôtesse d'accueil
  • Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
  • Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges
  • Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Faux plancher
  • Sol Moquette
  • Stores intérieurs toile
  • Fibre
  • Parkings vélo
  • Douches + vestiaires

Accessibilité

  • Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
  • SNCF Gare de Part-Dieu
  • Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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