Location de bureaux
TERRALTA
77 Boulevard Vivier Merle
69003 Lyon
Réf. : 176587
Surface 1 216 m² divisibles à partir de 267 m²
Loyer 230 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
![Laura DOUCEDE](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/laura-douced-consultant-lyon.jpg)
Laura DOUCEDE
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
R+1 | 1216 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
Total | 1 216 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 59.83 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur de la Part-Dieu, situé sur l'un des principaux axes de circulation à Lyon 3ème. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément.
1 216m² au 1er étage divisibles à partir de 267 m² entièrement rénovés. Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
- Patio central arboré
- Hôtesse d'accueil/conciergerie
- Contrôle d'accès
- Accès et ascenseur PMR
- Parkings vélo
- Douches + vestiaires
- RIE
- Jardin paysager et cour privatifs
- Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
- Hôtesse d'accueil
- Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
- Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plancher
- Sol Moquette
- Stores intérieurs toile
- Fibre
- Parkings vélo
- Douches + vestiaires
Accessibilité
- Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
- SNCF Gare de Part-Dieu
- Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2
Éducation
Crèche 1
Part-Dieu
Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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