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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

ATRIUM PART-DIEU
107-109 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 155961

Surface 2 040 m² divisibles à partir de 97 m²

Loyer 230 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Description

Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium


Prestations

  • Belles prestations
  • Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
  • Contrôle d'accès par badge
  • 2 ascenseurs
  • Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
  • Bureaux livrés rénovés
  • Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
  • Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
  • Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
  • Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
  • Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
  • Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Atrium Arch./Reser. 560,27 m² Immédiate 65,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Atrium Parkings - m² Immédiate 1 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+6 Atrium Lot 21 Bureaux 891,43 m² Décembre 2020 230,00 € HT/HC/m²/an 39,96 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Atrium Lot 1 Bureaux 1 050,89 m² Décembre 2020 230,00 € HT/HC/m²/an 39,96 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Atrium Lot 3 Bureaux 97,97 m² Immédiate 230,00 € HT/HC/m²/an 39,96 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Atrium Parkings - m² 2 Décembre 2020 1 250,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2040.29 m²

37 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 560.27 m²

Accessibilité

  • Gare de Part-Dieu (ligne B)
  • Tramway T1, T3 et T4 à 200 m
  • Rhonexpress' (aéroport Lyon St Ex en moins de 30 min.)
  • SNCF Gare Part-Dieu
  • Bus TCL 13 lignes

Quartier

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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