ATRIUM PART-DIEU
107-109 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 155961

Surface 4 542 m² divisibles à partir de 529 m²

Loyer 230 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Juillet 2020

Karine MAZAUD

Description
Prestations
Surface
Quartier
Diagnostic énergétique

Description

R+6
Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium

Prestations

Belles prestations
Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
Contrôle d'accès par badge
2 ascenseurs
Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
Bureaux rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	Bât. A	Arch./Reser.	560,27 m²	Juillet 2020	65,00 € HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol	Bât. A R-2	Parkings	- m²		1 250,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Atrium Lot 1	Bureaux	1 050,98 m²	Juillet 2020	230,00 € HT/HC/m²/an	39,96 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+1	Atrium Lot 5	Bureaux	528,74 m²	Juillet 2020	230,00 € HT/HC/m²/an	39,96 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+6	Atrium Lot 21	Bureaux	891,43 m²	Juillet 2020	230,00 € HT/HC/m²/an	39,96 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	Atrium Lot 2	Bureaux	1 023,26 m²	Juillet 2020	230,00 € HT/HC/m²/an	39,96 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
R+1	Atrium Lot 6	Bureaux	1 047,66 m²	Juillet 2020	230,00 € HT/HC/m²/an	39,96 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			4542.07 m²
87 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 560.27 m²

Quartier

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.