Bureaux
ATRIUM PART-DIEU
107-109 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon
Réf. : 155961
Surface 3 211 m² divisibles à partir de 405 m²
Loyer 230 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Atrium | Arch./Reser. | 415 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
Rez de chaussée | Atrium Lot 1 | Bureaux | 645 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 41.56 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | Lot 1 | ||||||
Rez de chaussée | Atrium Lot 2 | Bureaux | 405 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 41.56 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | Lot 2 | ||||||
R+4 | Atrium | Bureaux | 2,161 | Novembre 2023 | 230 HT/HC/m²/an | 41.56 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Sous-Sol | Atrium | Parkings | - | 1,250 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
Total | 3,626 m² | |||||||||||||||||
134 Parking(s) en sous-sol |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium
Prestations
- Belles prestations
- Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
- Contrôle d'accès par badge
- 2 ascenseurs
- Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
- Bureaux livrés rénovés
- Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
- Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
- Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
- Gestion Technique du bâtiment (pilotage et contrôle du chauffage, de la climatisation, de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme)
- Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,7 m
- Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage
Accessibilité
- Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
- Tram Tramway T1, T3 et T4 à 200 m
- Rhonexpress' (aéroport Lyon St Ex en moins de 30 min.)
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu
- Bus Bus TCL 13 lignes
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 4, École 2, Collège 2
Sans Souci
Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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