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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

ATRIUM PART-DIEU
107-109 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 155961

Surface 3 211 m² divisibles à partir de 405 m²

Loyer 230 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Atrium Arch./Reser.415Immédiate65 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chausséeAtrium Lot 1Bureaux645Immédiate230 HT/HC/m²/an41.56 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 1
Rez de chausséeAtrium Lot 2Bureaux405Immédiate230 HT/HC/m²/an41.56 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLot 2
R+4Atrium Bureaux2,161Novembre 2023230 HT/HC/m²/an41.56 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-SolAtrium Parkings-1,250 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total3,626 m²

134 Parking(s) en sous-sol

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Description

Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium


Prestations

  • Belles prestations
  • Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
  • Contrôle d'accès par badge
  • 2 ascenseurs
  • Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
  • Bureaux livrés rénovés
  • Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
  • Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
  • Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
  • Gestion Technique du bâtiment (pilotage et contrôle du chauffage, de la climatisation, de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme)
  • Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,7 m
  • Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Accessibilité

  • Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
  • Tram Tramway T1, T3 et T4 à 200 m
  • Rhonexpress' (aéroport Lyon St Ex en moins de 30 min.)
  • SNCF SNCF Gare Part-Dieu
  • Bus Bus TCL 13 lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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RDC - étude de division
2/4 RDC - étude de division
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3/4 R+4
Sous-sol
4/4 Sous-sol