ATRIUM PART-DIEU
107-109 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 155961

Surface 3 211 m² divisibles à partir de 405 m²

Loyer 230 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Atrium	Arch./Reser.	415	Immédiate	65 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Atrium Lot 1	Bureaux	645	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	41.56 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 1
Rez de chaussée	Atrium Lot 2	Bureaux	405	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	41.56 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 2
R+4	Atrium	Bureaux	2,161	Novembre 2023	230 HT/HC/m²/an	41.56 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-Sol	Atrium	Parkings	-		1,250 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			3,626 m²
134 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium

Prestations

Belles prestations
Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
Contrôle d'accès par badge
2 ascenseurs
Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
Bureaux livrés rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
Gestion Technique du bâtiment (pilotage et contrôle du chauffage, de la climatisation, de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme)
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,7 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Accessibilité

Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
Tram Tramway T1, T3 et T4 à 200 m
Rhonexpress' (aéroport Lyon St Ex en moins de 30 min.)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu
Bus Bus TCL 13 lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 4, Parking 10, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 4, École 2, Collège 2

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.