PANORAMIC
83-85 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Disponibilité : Voir tableau des surfaces | Réf. : 162716

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 4 434 m² divisibles à partir de 259 m²

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Voir tableau des surfaces

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T4 Archives Départementales

2 min à pied

198 m

T3 T4 Rhônexpress Gare Part-Dieu - Villette

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D Garibaldi

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T4 Manufacture - Montluc

7 min à pied

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
BAT 1 A10	R+4	671 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A12-2	R+5	364 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A13	R+6	360 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A17	R+7	299 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A2	RdC	519 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A4	R+1	643 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A6	R+2	259 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A8	R+3	959 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
BAT 1 A9	R+3	360 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
	Total	4 434 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	24.89 € HT/m²/an

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Description

R+8
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au sein de l'immeuble emblématique "Le Panoramic", idéalement situé au 83/85 boulevard Vivier Merle, à l'angle d'une artère stratégique du quartier de la Part-Dieu, en plein coeur du Quartier Central des Affaires de Lyon. Cet emplacement premium confère à l'immeuble une visibilité remarquable ainsi qu'un accès immédiat aux transports en commun (gare Lyon Part-Dieu, métro B, tramways T1, T3, T4 et bus), facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs. Le quartier bénéficie également d'une offre complète de services, de commerces, de restaurants et d'équipements qui en font une destination de travail dynamique et recherchée.

Livré en 2000, Le Panoramic a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment au niveau des parties communes et du hall d'entrée, dans le but d'offrir un environnement de travail modernisé, confortable et adapté aux nouveaux modes de collaboration. De nombreux services sont désormais proposés aux utilisateurs : salle de réunion partagée, terrasse aménagée, espaces informels conviviaux, douches, frigo connecté, local vélos sécurisé, etc.

Le bâtiment dispose d'une surface totale de 4 434 m² de bureaux disponibles à la location, avec des surfaces divisibles à partir de 259 m², permettant d'accueillir différents profils d'entreprises, des PME aux grandes entreprises. Grâce à sa modularité, son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations, Le Panoramic représente une opportunité rare pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer au sein du principal pôle tertiaire lyonnais.

Accès

Métro Part-Dieu (ligne B)
Bus Lignes C1-C2-C3
Tram Archives Départementales (T4)
Tram Part-Dieu (T3)
vélo'v VéloV à proximité
Accès routier Périphérique et A42 à 15 mn

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.