PANORAMIC
83-85 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 162716

Surface 4 006 m² divisibles à partir de 321 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

CONFRERE LYON BUREAUX

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+4	BAT 1	Bureaux	1,329	220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+6	BAT 1	Bureaux	665	220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+5	BAT 1	Bureaux	1,329	220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+3	BAT 1	Bureaux	362	220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+7	BAT 1	Bureaux	321	220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur(s)	BAT 1	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	BAT 1	Parkings	-	1,000 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			4,006 m²
36 Parking(s) intérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

R+8
Nous vous proposons ces bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur de la Part-Dieu.
Situé à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, cet immeuble tertiaire dispose d'une excellente desserte par les transports en commun avec un accès rapide au Métro B et aux différentes lignes de tramways. Implantés dans le 2nd quartier d'affaires de France, ces bureaux à la location bénéficie d'une belle visibilité sur le boulevard Vivier Merle. De nombreux restaurants et commerces à proximité permettront aux utilisateurs de se restaurer et de répondre à leurs besoins

Cet immeuble - construit en angle de rue - propose des surfaces de bureaux à la location entièrement remis à nu et à neuf. Les parties communes et le hall d'accueil ont également été rénovés.
Bénéficiant d'une cour intérieure et de trois ascenseurs ce bâtiment dispose d'une belle luminosité. Des places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble complètent cet actif.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ces bureaux de qualité à louer.

Prestations

Bel immeuble tertiaire d'angle
Sanitaires communs
3 Ascenseurs panoramiques
Interphone
Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
GTC
Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
Rénovation des parties communes
Nombreux restaurants et commerces à proximité
Bureaux rénovés en open space
Réaménagement du hall de l'immeuble et création de services mis à disposition des utilisateurs
Aménagement des espaces extérieurs
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs encastrés en faux plafond
Locaux câblés
Grande hauteur sous-plafond
Plinthes périphériques
Revêtement de sol : dalles de moquette
Sanitaires en parties privatives
Cour intérieure
27 places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle

Accessibilité

Métro Part-Dieu (métro ligne B)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu
Bus Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.