Bureaux
PANORAMIC
83-85 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon
Réf. : 162716
Surface 4 006 m² divisibles à partir de 321 m²
Loyer 220 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
CONFRERE LYON BUREAUX
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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R+4 | BAT 1 | Bureaux | 1,329 | 220 HT/HC/m²/an | 26.47 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
R+6 | BAT 1 | Bureaux | 665 | 220 HT/HC/m²/an | 26.47 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
R+5 | BAT 1 | Bureaux | 1,329 | 220 HT/HC/m²/an | 26.47 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
R+3 | BAT 1 | Bureaux | 362 | 220 HT/HC/m²/an | 26.47 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
R+7 | BAT 1 | Bureaux | 321 | 220 HT/HC/m²/an | 26.47 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
Intérieur(s) | BAT 1 | Parkings | - | 1,500 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
Extérieur(s) | BAT 1 | Parkings | - | 1,000 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
Total | 4,006 m² | |||||||||||||||||
36 Parking(s) intérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s) |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
R+8
Nous vous proposons ces bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur de la Part-Dieu.
Situé à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, cet immeuble tertiaire dispose d'une excellente desserte par les transports en commun avec un accès rapide au Métro B et aux différentes lignes de tramways. Implantés dans le 2nd quartier d'affaires de France, ces bureaux à la location bénéficie d'une belle visibilité sur le boulevard Vivier Merle. De nombreux restaurants et commerces à proximité permettront aux utilisateurs de se restaurer et de répondre à leurs besoins
Cet immeuble - construit en angle de rue - propose des surfaces de bureaux à la location entièrement remis à nu et à neuf. Les parties communes et le hall d'accueil ont également été rénovés.
Bénéficiant d'une cour intérieure et de trois ascenseurs ce bâtiment dispose d'une belle luminosité. Des places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble complètent cet actif.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ces bureaux de qualité à louer.
Prestations
- Bel immeuble tertiaire d'angle
- Sanitaires communs
- 3 Ascenseurs panoramiques
- Interphone
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- GTC
- Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
- Rénovation des parties communes
- Nombreux restaurants et commerces à proximité
- Bureaux rénovés en open space
- Réaménagement du hall de l'immeuble et création de services mis à disposition des utilisateurs
- Aménagement des espaces extérieurs
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs encastrés en faux plafond
- Locaux câblés
- Grande hauteur sous-plafond
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Sanitaires en parties privatives
- Cour intérieure
- 27 places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle
Accessibilité
- Métro Part-Dieu (métro ligne B)
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu
- Bus Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
- vélo'v VéloV à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2
Éducation
Crèche 1
Part-Dieu
Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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