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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

PANORAMIC
83-85 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 162716

Surface 2 924 m² divisibles à partir de 266 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede
Laura Doucede

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+4 Bureaux 1,329 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 36.6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6 Bureaux 1,329 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 36.6 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2 Gauche Bureaux 266 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 36.6 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Gauche
Intérieur(s) Parkings - Immédiate 1,500 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s) Parkings - Immédiate 1,000 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Hors site Parkings - Immédiate 1,300 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Hors site
Total 2,924 m²

12 Parking(s) intérieur(s)
25 Parking(s) extérieur(s)
11 Parking(s) à proximité.

Description

R+8
Cushman & Wakefield vous propose dans un bel immeuble tertiaire d'angle en plein coeur de la Part-Dieu des bureaux à la location. 2 924m² divisibles à partir de 266m², entièrement rénovés. Situé à 10 minutes à pied de la Gare Part-dieu, cet immeuble dispose d'une excellente desserte par les transports en commun (Métro B, Tramway). Bon ratio de parking.


Prestations

  • Bel immeuble tertiaire d'angle
  • Sanitaires communs
  • 3 Ascenseurs panoramiques
  • Interphone
  • Cour intérieure
  • Places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle
  • Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
  • Rénovation des parties communes
  • Nombreux restaurants et commerces à proximité
  • Plateaux remis à nu et à neuf
  • Chauffage et rafraichissement d'air réversible
  • Faux plafond avec luminaires encastrés LED
  • Moquette
  • Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
  • Stores intérieurs

Accessibilité

  • Part-Dieu (métro ligne B)
  • SNCF Gare Part-Dieu
  • Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
  • VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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R+2
1/4 R+2
R+4 - division 4 lots
2/4 R+4 - division 4 lots
R+6
3/4 R+6
4/4