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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

PANORAMIC
83-85 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 162716

Surface 4 006 m² divisibles à partir de 321 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

CONFRERE LYON BUREAUX

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4BAT 1 Bureaux1,329220 HT/HC/m²/an26.47 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+6BAT 1 Bureaux665220 HT/HC/m²/an26.47 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+5BAT 1 Bureaux1,329220 HT/HC/m²/an26.47 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+3BAT 1 Bureaux362220 HT/HC/m²/an26.47 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
R+7BAT 1 Bureaux321220 HT/HC/m²/an26.47 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Intérieur(s)BAT 1 Parkings-1,500 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)BAT 1 Parkings-1,000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total4,006 m²

36 Parking(s) intérieur(s)
16 Parking(s) extérieur(s)

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Description

R+8
Nous vous proposons ces bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur de la Part-Dieu.
Situé à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, cet immeuble tertiaire dispose d'une excellente desserte par les transports en commun avec un accès rapide au Métro B et aux différentes lignes de tramways. Implantés dans le 2nd quartier d'affaires de France, ces bureaux à la location bénéficie d'une belle visibilité sur le boulevard Vivier Merle. De nombreux restaurants et commerces à proximité permettront aux utilisateurs de se restaurer et de répondre à leurs besoins

Cet immeuble - construit en angle de rue - propose des surfaces de bureaux à la location entièrement remis à nu et à neuf. Les parties communes et le hall d'accueil ont également été rénovés.
Bénéficiant d'une cour intérieure et de trois ascenseurs ce bâtiment dispose d'une belle luminosité. Des places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble complètent cet actif.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ces bureaux de qualité à louer.


Prestations

  • Bel immeuble tertiaire d'angle
  • Sanitaires communs
  • 3 Ascenseurs panoramiques
  • Interphone
  • Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
  • Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
  • GTC
  • Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
  • Rénovation des parties communes
  • Nombreux restaurants et commerces à proximité
  • Bureaux rénovés en open space
  • Réaménagement du hall de l'immeuble et création de services mis à disposition des utilisateurs
  • Aménagement des espaces extérieurs
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs encastrés en faux plafond
  • Locaux câblés
  • Grande hauteur sous-plafond
  • Plinthes périphériques
  • Revêtement de sol : dalles de moquette
  • Sanitaires en parties privatives
  • Cour intérieure
  • 27 places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle

Accessibilité

  • Métro Part-Dieu (métro ligne B)
  • SNCF SNCF Gare Part-Dieu
  • Bus Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
  • vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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R+4 - division 4 lots
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