TO LYON
Place Charles Beraudier 69003 Lyon

Réf. : 139972

Surface 10 591 m² divisibles à partir de 540 m²

Loyer 330 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	540.68 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
17	1455.5 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
18	1455.18 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
19	1454.65 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
20	1454.86 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
26	1267.1 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
27	1448.68 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
30	1515 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	10 591,65 m²

Bail	9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54.93 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Tour To-Lyon, immeuble neuf emblématique, développant 66 000 m² de bureaux au pied du pôle multimodal de la Part-Dieu.
un accueil et un étage complet dédié à la restauration, food courts et RIE.
Hôtel Pullman et galerie commerciale au pied de l'immeuble.
des niveaux courants de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon
Des étages courants

Prestations

Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu
Hauteur de 170 m
43 étages de bureaux de 66 000 m²
700 m² de commerces sur la tour
Centre de coworking
Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
Restauration variée et adaptée
280 places de stationnements + 2 roues/vélos
Accès sécurisé
Hall d'accueil
Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafonds dalles minérales
Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
Chauffage assuré par 2 sources combinées
La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
Des groupes froids process air/eau en toiture
Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées
Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
Réseau urbain en sous-sol
Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

Accessibilité

Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
Bus 15 lignes de bus TCL

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.