Location de bureaux
TO LYON
Place Charles Beraudier
69003 Lyon
Réf. : 139972
Surface 10 591 m² divisibles à partir de 540 m²
Loyer 330 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
![Karine MAZAUD](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/karine-mazaud-consultant-bureaux-cushman-lyon.jpg)
Karine MAZAUD
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
5 | 540.68 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
17 | 1455.5 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
18 | 1455.18 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
19 | 1454.65 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
20 | 1454.86 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
26 | 1267.1 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
27 | 1448.68 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
30 | 1515 m² | Bureaux | 330 € HT/HC/m²/an | |
Total | 10 591,65 m² | |||
Bail | 9-12 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 54.93 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Tour To-Lyon, immeuble neuf emblématique, développant 66 000 m² de bureaux au pied du pôle multimodal de la Part-Dieu.
un accueil et un étage complet dédié à la restauration, food courts et RIE.
Hôtel Pullman et galerie commerciale au pied de l'immeuble.
des niveaux courants de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon
Des étages courants
Prestations
- Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu
- Hauteur de 170 m
- 43 étages de bureaux de 66 000 m²
- 700 m² de commerces sur la tour
- Centre de coworking
- Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
- Restauration variée et adaptée
- 280 places de stationnements + 2 roues/vélos
- Accès sécurisé
- Hall d'accueil
- Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafonds dalles minérales
- Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
- Chauffage assuré par 2 sources combinées
- La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
- Des groupes froids process air/eau en toiture
- Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées
- Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
- Réseau urbain en sous-sol
- Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
- Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)
Accessibilité
- Métro Part-Dieu (ligne B)
- Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
- SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
- Bus 15 lignes de bus TCL
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2
Éducation
Crèche 1
Part-Dieu
Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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