LE 6EME PART-DIEU
23 Boulevard Jules Favre

Disponibilité : 01/06/2026 | Réf. : 195912

Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield

Surface : 620 m² non divisibles

Loyer : 240 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 01/06/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	620 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
Total	620 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	68.78 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux d'exception situé au 23 Boulevard Jules Favre, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Cette adresse stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement recherché.

Implanté dans un immeuble emblématique à l'architecture Art Déco, cet actif séduit immédiatement par son caractère et la qualité de ses prestations. L'élégance des façades, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois prestigieuse et inspirante, idéale pour accueillir une entreprise soucieuse de son image. Les parties communes feront prochainement l'objet d'une rénovation, renforçant encore le standing de l'immeuble et le confort des utilisateurs.

Le plateau, d'une surface généreuse, est intégralement aménagé et offre une organisation de travail particulièrement fonctionnelle. Il se compose de bureaux fermés permettant confidentialité et concentration, de vastes espaces en open space favorisant le travail collaboratif, ainsi que de salles de réunion adaptées aux échanges formels. Un espace cuisine complète cet ensemble, apportant un véritable confort au quotidien pour les équipes.

Les prestations techniques sont au rendez-vous avec notamment un faux plancher technique facilitant l'aménagement et l'évolution des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, renforçant la qualité de vie au travail.

Enfin, le bien dispose de 12 emplacements de stationnement en sous-sol, un atout rare dans ce secteur central, permettant de répondre aux besoins de mobilité des collaborateurs et des visiteurs.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier stratégique de Lyon, alliant accessibilité, image et confort de travail.

Prestations

Immeuble en R+5 de bon standing
Immeuble offrant des prestations haut de gamme
2 ascenseurs dont 1 PMR
Contrôle d'accès
Crèche au rez-de-chaussée
Locaux en bon état
Partiellement cloisonnés
Accueil, 5 salles de réunion, 2 grands open-space, 2 cuisines, 2 douches, sanitaires privatifs
Sol moquette sur une moitié du lot et parquet sur l'autre partie
Faux plancher technique
Faux plafond
Surface RDC : 0 m²

Accès

Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Part-Dieu (métro ligne B+TramT1-T3-T4)
SNCF Gare Part Dieu
Bus Lignes C1-C2-C3-C6-C13-37-38-70

Quartier

Transport

Métro / Tram (Brotteaux), Bus 10, Parking 8, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 37, Boulangerie 4, Bar 16

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 1

Les Brotteaux

Les Brotteaux est un quartier de 7 870 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Les Brotteaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.