Le Villette Part-Dieu
26 Rue De La Villette 69003 Lyon

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 170215

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 4 588 m² divisibles à partir de 481 m²

Loyer : 230 € HT/HC/m²/an

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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B Rhônexpress Part-Dieu

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A+B	R+8	481 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+7	599 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+7	589.7 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+3	599 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+3	590 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+2	598.31 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	R+2	590.2 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
A+B	RdC	541 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
	Total	4 588,21 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu

L'immeuble Le Villette Part-Dieu bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3 et T4, bus et Rhône Express).

Entièrement rénové (CVC, parties communes et plateaux de bureaux), l'immeuble est certifié HQE Exploitation et offre des espaces de travail fonctionnels, lumineux et dotés de sanitaires privatifs.

Avec son architecture valorisante, Le Villette Part-Dieu propose des prestations de qualité : faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux et présence d'un agent de sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble certifié HQE en 2020 et livré en 2002
Label « BREEAM in use »
Capacitaire de 1pers./12m² (QPPC)
Rénovation du hall et paliers en 2021
Hall d'entrée simple hauteur
Contrôle d'accès par lecteur de badges et vidéo surveillance
Accueil
Gardien
Alarme, interphone et vidéo-surveillance
3 ascenseurs par étage et 1 ascenseur parking
Balcon filant au 8ème étage
Gestion technique centralisée installée en 2019
Système de sécurité incendie remplacé en 2018
Fibre optique
Environ 80 parkings intérieurs dont 3 pour véhicules électriques
Rack vélos en sous sol en espace ouverts
Accès PMR
Plateaux livrés rénovés
Configuration : open space
Faux plancher technique de 11 cm
Faux plafond
Climatisation : double flux air rafraîchi
Chauffage : réversible par GTC
Centrale de Traitement d'Air en toiture
Ventilo-convecteurs deux tubes deux fils
Fibre optique
Vitrage à haute performance thermique et acoustique
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 541 m²

Accès

Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (ligne E)
Bus Lignes 19-66
Tram T1, T4
Tram Part-Dieu - Villette
SNCF Part-Dieu

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.