Location Bureaux
26 Rue Maurice Flandin 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 198831

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 375 m² non divisibles

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	215.78 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Mezzanine	71.57 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
SS	88.38 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Total	375,73 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location, au coeur du quartier de la Part-Dieu, un local atypique de 375,73 m² répartis sur trois niveaux, situé au 26 rue Maurice Flandin à Lyon 3ème. Entièrement rénové et aménagé, ce bien bénéficie d'une vitrine d'angle, de deux accès indépendants et d'une configuration modulable. Le rez-de-chaussée de 215,78 m² accueille un espace d'accueil, des bureaux et un open space en double hauteur. Une mezzanine de 71,57 m² complète l'ensemble avec plusieurs bureaux fermés. Le sous-sol de 88,38 m², sain et aménagé, dispose de salles de réunion et d'un espace de convivialité avec cuisine équipée. Climatisation réversible, cloisons vitrées, sanitaires privatifs et réseau informatique complètent les prestations. Classé ERP 5 type W, ce bien se prête à de nombreux projets : siège social, cabinet professionnel, centre de formation ou showroom. À seulement 4 minutes à pied de la gare Part-Dieu, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.

Prestations

Lyon 3ème, au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu situé à proximité des grands axes de communication
Quartier agréable, proche de toutes commodités (centre commercial, transports en commun ...)
Bureaux atypiques avec des prestations de qualité
Belle visibilité, au RDC d'un immeuble d'habitation
Accès sécurisé, contrôle d'accès et interphone
Alarme
2 Entrées indépendantes
Vitrine en verre sécurit
Lot d'angle en rdc bénéficiant de deux accès indépendants
ERP 5, type W
Lot cloisonné et câblé
Sol : moquette, béton, lino parquet
Eclairage par suspension
Baie de brassage
Climatisation réversible indépendante
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 215,78 m²

Accès

Métro Gare Part-Dieu Villette (tramway T3-T4) à 200 m
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 200 m
Bus Gare Part-Dieu Villette (ligne 296) ou arrêt Georges Pompidou (ligne C9)
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry via le RhônExpress en 30 min
Stations vélo'V à proximité immédiate

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare Part-Dieu - Villette), Bus 12, Parking 19, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3

Villette

Villette est un quartier de 9 010 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Villette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.