TOTEM
Rue Pascal 69100 Villeurbanne

Réf. : 169864

Surface 3 929 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1		Bureaux	881.86	195 HT/HC/m²/an	33.85 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+2		Bureaux	1,175.29	195 HT/HC/m²/an	33.85 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
R+5		Bureaux	757.64	195 HT/HC/m²/an	33.85 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	+mezz A1	Activités	567.7	122 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	+mezz A1
Rez de chaussée	+mezz A2	Activités	195.2	122 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	+mezz A2
Rez de chaussée	+mezz B1	Activités	178	122 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	+mezz B1
Rez de chaussée	+mezz B2	Activités	173.6	122 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	+mezz B2
Sous-Sol		Arch./Reser.	106	100 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Extérieur(s)		Parkings	-	800 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Intérieur(s)		Parkings	-	1,600 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			4,035.29 m²
5 Parking(s) extérieur(s) 36 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte
Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
Immeuble flexible
HQE Bâtiment durable, niveau performant
Label Wired Score, niveau Silver
E+C-, niveau E2C1
100 m² sur la surface totale en RDC classée en ERP 5 type M
Locaux vélos
Vestiaires et douches
2 halls distincts
Trame de façade 1.35 m
Faux plancher technique
Gestion technique centralisée
Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
Eclairage LED par détection de présence
Brises soleils orientables motorisés
Bureaux livrés finis non cloisonnés
Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés