Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

TOTEM
Rue Pascal 69100 Villeurbanne

Réf. : 169864

Surface 3 929 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1 Bureaux881.86195 HT/HC/m²/an33.85 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2 Bureaux1,175.29195 HT/HC/m²/an33.85 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+5 Bureaux757.64195 HT/HC/m²/an33.85 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chaussée +mezz A1Activités567.7122 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel+mezz A1
Rez de chaussée +mezz A2Activités195.2122 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel+mezz A2
Rez de chaussée +mezz B1Activités178122 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel+mezz B1
Rez de chaussée +mezz B2Activités173.6122 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel+mezz B2
Sous-Sol Arch./Reser.106100 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Extérieur(s) Parkings-800 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Intérieur(s) Parkings-1,600 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total4,035.29 m²

5 Parking(s) extérieur(s)
36 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble mixte
  • Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
  • Immeuble flexible
  • HQE Bâtiment durable, niveau performant
  • Label Wired Score, niveau Silver
  • E+C-, niveau E2C1
  • 100 m² sur la surface totale en RDC classée en ERP 5 type M
  • Locaux vélos
  • Vestiaires et douches
  • 2 halls distincts
  • Trame de façade 1.35 m
  • Faux plancher technique
  • Gestion technique centralisée
  • Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
  • Eclairage LED par détection de présence
  • Brises soleils orientables motorisés
  • Bureaux livrés finis non cloisonnés
  • Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
  • Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés

Accessibilité

  • Tram Future ligne Tram T6
  • SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 3 arrêts de bus
  • Bus Bus ligne C3
  • vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 4

Tolstoï

Tolstoï est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/1

Fermer

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
RDC
6/14 RDC
R+1
7/14 R+1
R+2
8/14 R+2
R+2 - Simulation d'aménagement
9/14 R+2 - Simulation d'aménagement
R+3
10/14 R+3
R+4
11/14 R+4
R+4 - Simulation d'aménagement
12/14 R+4 - Simulation d'aménagement
R+5
13/14 R+5
Sous-sol
14/14 Sous-sol