TOTEM
Rue Pascal 69100 Villeurbanne

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 169864

Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Surface : 3 108 m² divisibles à partir de 251 m²

Loyer : 195 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+1 Lots 101 / 102	R+1	608.12 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
R+2 Lots 200 / 201	R+2	567.72 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
R+2 Lots 202 / 203	R+2	607.58 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
R+5 Lot 500	R+5	426.06 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
R+5 Lot 501	R+5	331.58 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an
R-1	Sous-Sol	106 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/U/an
	Total	2 647,06 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	37 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM".

Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs.

Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur.

Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs.
A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.