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Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

TOTEM
Rue Pascal 69100 Villeurbanne

Réf. : 169864

Surface 6 056 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 198 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2022

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 881.86 195 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+2 Bureaux 1,175.29 195 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+3 Bureaux 1,175.3 195 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+4 Bureaux 951.79 198 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+5 Bureaux 757.64 198 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée +mezz A1 Activités 567.7 145 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel +mezz A1
Rez de chaussée +mezz A2 Activités 195.2 110 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel +mezz A2
Rez de chaussée +mezz B1 Activités 178 110 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel +mezz B1
Rez de chaussée +mezz B2 Activités 173.6 110 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel +mezz B2
Sous-Sol Arch./Reser. 106 100 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Extérieur(s) Parkings - 800 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Intérieur(s) Parkings - 1,600 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 6,162.38 m²

5 Parking(s) extérieur(s)
58 Parking(s) intérieur(s)
nota parking ICI TODO

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisible à partir de 700 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.


Prestations

  • ERP
  • Immeuble mixte
  • Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
  • Immeuble flexible
  • HQE Bâtiment durable, niveau performant
  • Label Wired Score, niveau Silver
  • E+C-, niveau E2C1
  • 100 m² sur la surface totale en RDC classée en ERP 5 type M
  • Locaux vélos
  • Vestiaires et douches
  • 2 halls distincts
  • Trame de façade 1.35 m
  • Faux plancher technique
  • Gestion technique centralisée
  • Chauffage/rafrachîssement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
  • Eclairage Led par détection de présence
  • Brises soleils Orientables motorisés
  • Bureaux livrés finis non cloisonnés
  • Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux

Accessibilité

  • Future ligne Tram T6
  • SNCF Gare Part-Dieu à 3 arrêts de bus
  • Bus ligne C3
  • VéloV à proximité

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 4

Tolstoï

Tolstoï est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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