Location de bureaux et activités
TOTEM
Rue Pascal
69100 Villeurbanne
Réf. : 169864
Surface 3 108 m² divisibles à partir de 331 m²
Loyer 195 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 608.12 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | R+1 Lots 101 / 102 |
| R+2 | 567.72 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | R+2 Lots 200 / 201 |
| R+2 | 607.58 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | R+2 Lots 202 / 203 |
| R+5 | 426.06 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | R+5 Lot 500 |
| R+5 | 331.58 m² | Bureaux | 195 € HT/HC/m²/an | R+5 Lot 501 |
| RdC | 567.7 m² | Activités | 122 € HT/HC/m²/an | RDC +mezz A1 |
| Sous-Sol | 106 m² | Arch./Reser. | 100 € HT/HC/U/an | R-1 |
| Total | 3 214,76 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 35 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.
Des terrasses accessibles complètent les niveaux hauts
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble mixte
- Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
- HQE Bâtiment durable, niveau performant
- Label Wired Score, niveau Silver
- Accès piéton direct
- Vestiaires et douches
- 2 halls distincts
- Locaux mixtes
- Livraison par porte sectionnelles 2.50 m * 3.00 m avec portillon piéton intégré
- Charge au sol RDC : 1 T / m2
- ERP 5 type M (zones tertiaires en RDC)
- Production de froid de type DRV (2 tubes) (sauf A1 : mesures conservatoires / attente)
- Bureaux
- Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badge
- Un ensemble répondant aux normes actuelles
- Trame de façade 1.35 m
- Faux plancher technique
- Gestion technique centralisée
- Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
- Eclairage LED par détection de présence
- Brises soleils orientables motorisés
- Bureaux livrés finis non cloisonnés
- Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
- Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés
- Surface RDC : 567,7 m²
Accessibilité
- Tram Future ligne Tram T6
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 3 arrêts de bus
- Bus Bus ligne C3
- vélo'v VéloV à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram (Tolstoï (2026)), Bus 9, Parking 7, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 6, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 1, École 4
Tolstoï
Tolstoï est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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