Achat Ou Location Bureaux
8 Rue Du Champ De L'Orme 69100 Villeurbanne

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194398

Achat ou Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Surface : 205 m² non divisibles

Loyer : 141 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 2 750 € /m²

Prix de vente : 563 750 €

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
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Quartier
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Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	205 m²	Bureaux	2750 € /m² HD.HT	140.49 € HT/HC/m²/an
Total	205 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	Non assujetti à la T.V.A
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'environ 205 m² situé en rez-de-chaussée à Villeurbanne, au sein d'un environnement urbain dynamique et particulièrement bien desservi par les transports en commun.

Bénéficiant d'une proximité immédiate du métro et des principaux transports en commun, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les visiteurs. Sa localisation permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Villeurbanne ainsi que les principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise.

Les locaux développent une surface principale d'environ 205 m² de bureaux et bénéficient également d'un espace complémentaire d'environ 35 m² en sous-sol à usage de cave. Cette surface supplémentaire constitue un véritable atout pour une entreprise en permettant de disposer d'un espace de stockage indépendant pour les archives, le matériel, les fournitures ou tout autre besoin lié à l'activité professionnelle.

Les bureaux sont en très bon état général et présentent une configuration fonctionnelle, adaptée à différents types d'activités professionnelles.
Leur implantation en rez-de-chaussée permet de bénéficier d'un accès direct et pratique, tandis que l'accessibilité PMR renforce la polyvalence du bien et facilite l'accueil des collaborateurs, clients et visiteurs.

Les locaux disposent de prestations adaptées à un usage professionnel, avec notamment des sanitaires privatifs, un éclairage LED, un chauffage individuel et une climatisation réversible permettant de maintenir de bonnes conditions de travail tout au long de l'année. Le revêtement de sol en PVC offre également une solution pratique et facilement adaptée aux besoins d'une entreprise.

Situés dans un secteur à la fois tertiaire et mixte, ces bureaux profitent d'un environnement urbain vivant et attractif, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. La proximité immédiate des transports en commun, et notamment du métro, constitue un atout majeur pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation facilement accessible et bien connectée au reste de la métropole.

La configuration des locaux permet d'envisager différents usages professionnels, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable. Ces bureaux peuvent notamment convenir à une entreprise souhaitant y installer son siège ou ses équipes, à une profession libérale, à un cabinet ou à toute activité tertiaire recherchant des locaux accessibles et fonctionnels à Villeurbanne.

Grâce à sa surface, son emplacement et ses caractéristiques techniques, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant un actif tertiaire au sein de la métropole lyonnaise. La surface complémentaire en sous-sol permet notamment d'optimiser l'organisation des locaux en séparant les espaces de travail des besoins de stockage.

L'implantation en rez-de-chaussée, l'accès PMR, la proximité du métro et la présence de commerces et services à proximité immédiate participent à l'attractivité de cet ensemble immobilier et en font une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne.

Cushman & Wakefield assure la commercialisation de ces bureaux et se tient à votre disposition pour vous communiquer davantage d'informations sur le bien et organiser une visite des locaux.