Be Flex
9 Rue Bonnet
69100
Villeurbanne
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 168192
Surface : 8 048 m² divisibles à partir de 359 m²
Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 32 192 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
3 min à pied
232 m
6 min à pied
488 m
6 min à pied
511 m
7 min à pied
569 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | R+4 | 359 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| A | R+3 | 388 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| A | R+2 | 388 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| A | R+1 | 385 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | R+5 | 431 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | R+4 | 511 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | R+3 | 512 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | R+2 | 860 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | R+1 | 796 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| B | RdC | 613 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| C | R+3 | 486 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| C | R+2 | 561 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| C | R+1 | 455 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| C | 152 m² | Arch./Reser. | 1550 € /U HD.HT | 90 € HT/HC/U/an | ||
| C | RdC | 411 m² | Activités | 3350 € /m² HD.HT | 120 € HT/HC/m²/an | |
| BE FLEX TERRASSES | 892 m² | Terrasse | 1550 € /U HD.HT | 70 € HT/HC/U/an | ||
| Total | 8 200 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 25.16 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Un pole de service avec restauration dans l'immeuble et espace détente est prévu au niveau du RDC.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !
Prestations
- ERP : ERP possible
- Au coeur de Villeurbanne Tonkin, campus tertiaire Be Flex composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine, autour d'un jardin paysagé
- A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 15 min de la Part-Dieu
- Accès au coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
- Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
- 1 ascenseur par bâtiment
- 2 montées d'escaliers pour les bâtiments A et B et 1 montée pour le bâtiment C
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 -30%
- Façades en béton lasuré, menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs en RDC et extérieurs aux étages
- Les bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- RDC du bâtiment C : local d'activités
- Labels et certifications BREEAM Very Good, E+C-, WiredScore
- Immeuble indépendant dès 1.800 m²
- Plateau de 1.809m²
- Divisions dès 360 m²
- Pôle Services en RDC
- 3 terrasses - 3 balcons - Des jardins
- Réserves disponibles - Stationnements 2 roues
- Vestiaires avec douches
- Des lots sur mesure 10 à 14 % de parties
- communes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1215,8 m²
Accès
- Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
- Tram Condorcet (tram T1 et T4)
- SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
- Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)
Quartier
Transport
Métro / Tram (Condorcet), Bus 10, Parking 14, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 3, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 42
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 5, Sport 2
Éducation
École 3, Collège 3
Wilson
Wilson est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 8 048 m² divisibles à partir de 359 m²
Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 000 € /m² HD.HT
Prix de vente : 32 192 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
