BE FLEX
9 Rue Bonnet 69100 Villeurbanne

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 168192

Achat ou Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Surface : 8 048 m² divisibles à partir de 359 m²

Loyer : 185 € HT/HC/m²/an

À partir de : 4 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 32 192 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
A	R+4	359 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
A	R+3	388 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
A	R+2	388 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
A	R+1	385 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	R+5	431 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	R+4	511 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	R+3	512 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	R+2	860 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	R+1	796 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
B	RdC	613 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
C	R+3	486 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
C	R+2	561 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
C	R+1	455 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	185 € HT/HC/m²/an
C	RdC	411 m²	Activités	3350 € /m² HD.HT	120 € HT/HC/m²/an
C		152 m²	Arch./Reser.	1550 € /U HD.HT	90 € HT/HC/U/an
BE FLEX TERRASSES		892 m²	Terrasse	1550 € /U HD.HT	70 € HT/HC/U/an
	Total	8 200 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25.16 € HT/m²/an

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Description

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, inscrit dans le cadre de la requalification de friches industrielles, le campus tertiaire be FLEX composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine s'articule autour d'un jardin paysagé accessible par de venelles depuis la rue de Bruxelle et la rue Bonnet.
A proximité du parc de la Tête d'Or, et à seulement 15 min. de la Part-Dieu, be FLEX s'implante au sein d'un quartier dynamique offrant une qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, et restaurants variés, connectivité via les transports en commun (tramway) et axes routiers (bd Stalingrad, au bd périphérique nord,.) ayant déjà séduit des entreprises de renom Ubisoft, Solutec, .
Disponible à la location ou à la vente et réparti sur 3 bâtiments, be FLEX proposera des prestations de qualité soignées, de larges ouvertures, de belles terrasses.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Un pole de service avec restauration dans l'immeuble et espace détente est prévu au niveau du RDC.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !

Accès

Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
Tram Condorcet (tram T1 et T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)