Les Gemeaux Iii
50 Cours De La Republique
69100
Villeurbanne
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 195567
Surface : 679 m² divisibles à partir de 204 m²
À partir de : 3 710 € /m² HD.HT
Prix de vente : 2 519 090 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | |
|---|---|---|---|---|---|
| Gémeaux 3 | 5 | 204 m² | Bureaux | 3710 € /m² HD.HT | |
| Gémeaux 3 | 4 | 204 m² | Bureaux | 3710 € /m² HD.HT | |
| Gémeaux 3 | 3 | 271 m² | Bureaux | 3710 € /m² HD.HT | |
| Total | 679 m² | ||||
Contrat et Conditions
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Immeuble sécurisé, pass Vigik
- Label BREEAM Pass
- Terrain clos, sécurisé et arboré
- Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois
- Gardien et crèche au sein de l'immeuble
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Ascenseur
- Façades aluminium
- Toit terrasse végétalisé
- Parties communes et espaces extérieurs
- Plinthes périphériques
- Faux-plafond
- Eclairage LED
- Terrasse privative pour le 4ème étage
- Store intérieur
- Climatisation réversible
Accès
- Métro République - Villeurbanne (ligne E)
- Bus Lignes 27- 69-C3-C26 à 200 m
- SNCF Part-Dieu à 15 mn
- Accès routier bd L. Bonnevay
- Accès routier A42
- Accès routier A7
- vélo'v Vélo'V à 400 m
- Aéroport Saint Ex. à 40 mn
Quartier
Transport
Métro / Tram (République - Villeurbanne), Bus (Ecole Nationale de Musique), Parking 7, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 1
République
République est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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À partir de : 3 710 € /m² HD.HT
Prix de vente : 2 519 090 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
