Melting
26-36 Rue De Tonkin
69100
Villeurbanne
Disponibilité : 30/09/2028
| Réf. : 183001
Surface : 3 982 m² divisibles à partir de 246 m²
Loyer : 240 € HT/HC/m²/an
À partir de : 3 800 € /m² HD.HT
Prix de vente : 15 134 640 € HD.HT
Disponibilité : 30/09/2028
Localisation
À proximité
0 min à pied
4 m
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359 m
6 min à pied
477 m
9 min à pied
772 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | R+7 | 288.4 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | R+6 | 327 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | R+5 | 370 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | RdC | 489.5 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Est | R+4 | 246.8 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Est | R+3 | 246.8 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Est | R+2 | 246.8 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Est | R+1 | 246.8 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Ouest | R+4 | 380.3 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Ouest | R+3 | 380.2 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Ouest | R+2 | 380.1 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| 1 Lot Ouest | R+1 | 380.1 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 982,8 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location MELTING, un immeuble indépendant de bureaux situé à Villeurbanne, au coeur d'un ensemble immobilier mixte et dynamique comprenant 2 immeubles de bureaux, une médiathèque, un hôtel ainsi qu'un établissement d'enseignement supérieur privé.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, le site est parfaitement connecté à l'ensemble de la Métropole de Lyon grâce à une desserte performante en transports en commun, notamment par le métro et le tramway. Il permet de rejoindre les gares de Lyon Part-Dieu en 13 minutes et Lyon Perrache en 20 minutes, tout en offrant un accès rapide au périphérique lyonnais, situé à seulement 2 km.
MELTING, le dernier immeuble de bureaux disponible développe environ 4 000 m², classés ERP de 5e catégorie, pouvant être livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.
L'immeuble propose des surfaces divisibles à partir de 620 m²
Des places de stationnement en sous-sol complètent cette offre.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble de bureaux labellisé
- RE2020, HQE, Wired, Ozmoz
- ERP5 type W
- 658 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)
- Hall d'accueil hybride et serviciel
- Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage de 86m² à 456m²
- Espace paysagé
- Terrasses
- Rooftop
- Aire de stationnement vélos
- Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
- Plateau courant : 3 lots de 350 m² - 2 loggias privatives de 35 et 50 m²
- Faux plancher technique avec plénum de 11 cm
- Faux plafond
- Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs
- Energie : alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- 80 % des bureaux en 1er jour
- Surface RDC : 489,5 m²
Accès
- Métro Charpennes ( ligne B) à 900 m
- Métro Charles Hernu (ligne A)
- Tram T1, T4 à 400 m
- Bus Ligne C2 à 100 m
- vélo'v A proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram (Le Tonkin), Bus 12, Parking 18, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 107, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 7, École 3, Collège 1
Tête d'Or - Tonkin
Tête d'Or - Tonkin est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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