Location de bureaux à Villeurbanne
A la recherche d'un bureau à louer dans la banlieue lyonnaise, Villeurbanne s'offre comme une excellente piste. On vous dit pourquoi !
Villeurbanne est une commune qui se développe rapidement. Elle accueille de nombreux entreprises dans les domaines de la santé, de l'alimentation, de l'éducation et de la finance. En termes d'accessibilité, elle présente de nombreux avantages : très bien desservie en transports en commun, connexion facile depuis le centre-ville de Lyon ou depuis la gare de Villeurbanne.
Villeurbanne dispose d'une offre de bureaux de qualité aux loyers avantageux : une alternative pour réduire ses charges d'entreprise.
Nos annonces de bureaux à Villeurbanne :
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Villeurbanne : vos bureaux en location proches du centre-ville de Lyon
La ville d’entreprise de la région Rhône-Alpes par excellence, Villeurbanne ne laisse pas indifférent. Les nombreux chantiers engagés ou à venir en font un territoire attractif et dynamique. La ville a la particularité de posséder une offre locale de bureaux en pleine expansion, qui offre un grand panel de solutions aux entreprises désireuses de s’installer dans le secteur.
Les nombreuses nouveautés, ainsi que le dynamisme des professionnels locaux, font de Villeurbanne une ville où il fait bon vivre et où il est possible de se sentir bien professionnellement.
La ville d’entreprise est située à 15 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, ce qui permet aux entreprises de profiter d’une proximité avec la ville métropolitaine. L’environnement de Villeurbanne, qui est proche de la gare TGV et des autoroutes A6 et A7, permet également aux entreprises d’y accéder rapidement.
Une forte demande sur le marché de l’immobilier professionnel
Le marché de l'immobilier de bureaux à Villeurbanne est particulièrement dynamique. Les nouvelles constructions se multiplient et les offres de bureaux ne manquent pas. Y prendre à bail un bureau est une opportunité à saisir en tant qu'entrepreneur à la recherche de locaux pour son entreprise.
Située au nord-est de Lyon, le long du Rhône, la commune de Villeurbanne est une place forte industrielle et commerciale et elle est un point stratégique pour les transports. Les entreprises peuvent choisir un local dans un bâtiment existant ou elles peuvent choisir de s'installer dans une zone d'activités. Ces parcs d'activités offrent d'ailleurs des possibilités de développement en termes d’espace et de services. Si vous choisissez un espace dans l'une des zones d’activités de Villeurbanne, il faut savoir que le coût immobilier varie en fonction du loyer, du montant des charges et du coût du parking.
La Tête-d'Or, quartier en plein essor du centre-ville de Villeurbanne, est le lieu idéal pour trouver un bureau. Situé à proximité des liaisons rapides vers Lyon, les bureaux à la Tête-d'Or sont composés de nombreuses activités économiques et d'un tissu d'entreprises de toutes tailles. Le campus universitaire de la Doua offre une mixité d'offres immobilières faisant cohabiter, espaces d’activités et de bureaux, immeubles d’habitation résidentielle et commerces.
En périphérie lyonnaise, fin d'année 2021, les bureaux neufs ou restructurés se sont transactés pour des valeurs plus accessibles souvent inférieures à 200 €/m²/an ; des valeurs cependant en croissance par rapport à leur niveau de 2020.
Un bureau à Villeurbanne : louer ou sous-louer un espace ?
Le montant du loyer est un critère central à prendre en considération et peut représenter une part importante de votre budget pour le bureau. Il faut donc étudier chaque option et les comparer afin de choisir la meilleure pour vous. Parfois, il vaut mieux sous-louer un bureau plutôt que de le louer. Cela peut arriver si vous ne comptez pas rester dans la ville longtemps ou si vous souhaitez avoir la possibilité de changer régulièrement d'espace de travail pour vous et vos collaborateurs.
La question est d'autant plus complexe aujourd'hui que le monde du travail post-Covid s'est profondément transformé. Les modes d'organisation ont évolué laissant place à une part plus importante de télétravail et de flexibilité au sein des équipes.
Les avantages d’une agence immobilière à Villeurbanne
Le rôle d'une agence conseil immobilier professionnel pour trouver vos bureaux à Villeurbanne devient primordial. Pourquoi ? Parce qu'une agence connaît parfaitement le marché de l'immobilier tertiaire local et les différentes annonces disponibles. Elle peut définir avec vous les critères de votre projet de location de bureau (prix, localisation, surface optimale, etc.) et vous orienter vers les bons interlocuteurs et les bonnes annonces.
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