Achat ou Location bureaux Bron Cushman & Wakefield

Bureaux

TERRA PARC - N3
292 Route De Genas 69500 Bron

Réf. : 173612

Surface 861 m² divisibles à partir de 181 m²

Loyer 165 € /m²/an HT HC

Prix 2 800 € HT/HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
R+1 422 m² Bureaux 2800 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an N3 R+1 Lot 11
R+1 258 m² Bureaux 2800 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an N3 R+1 Lot 12A / 12C
R+2 181 m² Bureaux 2800 € /m² HD.HT 165 € HT/HC/m²/an N3 R+2 Lot 22B / 22C
Total 861 m²
19 Parking(s) extérieur(s)
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 33.36 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location du R+1 les 3 derniers lots restants du premier bâtiment de TERRA PARC situé sein de la ZAC DE LA CLAIRIERE.
Le bâtiment a été édifié avec un parti architectural fort. Il bénéficie d'un environnement très agréable et une d'une proximité immédiate avec un parking publique.

Emplacement stratégique à l'entrée de la ville de Bron et en façade du boulevard urbain Laurent Bonnevay


- Proche du Métro A La Soie - bus C8, C17, 25 - Tramway T2, T3, T5
- Pôle hospitalier Lyon-Sud à proximité immédiate
- A 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint- Exupéry
- A 25 minutes des Gares SNCF Lyon Part-Dieu ou Lyon Saint-Exupéry


Prestations

  • Pôle tertiaire avec en rdc des activités de type artisanat, show-rooms, restauration , services aux entreprises
  • Visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay
  • Emplacement de stationnement vélo, clos et couvert, vestiaires et douches
  • Terrasses accessibles au R+2
  • Mise en place en toiture d'une centrale photovoltaïque
  • Vidéophone et badges
  • Stores intérieurs et brises soleil
  • Trame façade : 1.35 m
  • Production de chaleur et froid par un système à détente direct 3 tubes, distribuée par ventilo-convecteur
  • Centrale de traitement d'air double flux
  • Affaiblissement acoustique de la façade L3 et N3
  • Bureaux
  • Immeuble Code du Travail
  • Effectif : 1p/10m² SU privative
  • Hauteur sous plafond 2,70 m
  • Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
  • Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
  • Sol moquette
  • Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments
  • Raccordement de l'immeuble au réseau concessionnaire fibre optique
  • Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux

Accessibilité

  • Bus Ligne C17 + un bus a haut niveau de service desservira la ZAC
  • Bus Projet de navette à la demande (ZAC-Carré de Soie en 5 min.)
  • SNCF Gare Part-Dieu à 20 min via bus ligne 25 ou C17 + T3
  • Aéroport Lyon St Ex. à 20 min. en voiture

Quartier

Transport

Bus 11, Parking 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 8

Éducation

École 1, Collège 1

Bron Piscine - Le Lessivas

Bron Piscine - Le Lessivas est un quartier de 3 740 habitants de la ville de Bron dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Bron Piscine - Le Lessivas est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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