TERRA PARC - L3
292 Route De Genas 69500 Bron

Réf. : 182410

Surface 853 m² non divisibles

Prix 2 800 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/04/2027

Sylvie Pazera

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
R+2	846 m²	Bureaux	2800 € /m² HD.HT	L3 R+2 Lot 21
	7.8 m²	Autres	Nous consulter	L3 Archives
Total	853,8 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à l'acquisition avec terrasses BRON (69500)

Bureaux situés dans un Parc tertiaire : La Clairière comprenant des activités d'artisanat, des show-rooms ainsi que de la restauration.

Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay et également d'une situation géographique stratégique. Profitant ainsi de sa proximité immédiate avec le périphérique urbain et de la multitude de transports en commun notamment des lignes de bus TCL C8, C17, ainsi que les lignes de tramway T2, T3, et T5 qui le relie au centre-ville de Lyon.

TERRA PARC occupe une position centrale sur un ancien site de la caserne de gendarmerie Raby pour devenir prochainement un quartier mixte de 16 hectares situé dans la Métropole.

Découvrez l'immeuble TERRA PARC L3 certifié HQE Construction

Reste un plateau de 846 m² au R+2 avec une terrasse privative de 170 m²
21 places de parking accompagnent ce dernier lot.

Prestations

Pôle tertiaire avec en rdc des activités de type artisanat, show-rooms, restauration , services aux entreprises
Visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay
L3
Façades principales en béton brut traitées
Menuiseries extérieures en profilés aluminium
Ouvrants de type oscillo-battant
Raccordements télécom et réseau VDI (fibre optique)
Traitement thermique des zones communes
Réseau de chauffage urbain
Sous station et équipements des distributions installés au sous-sol
Production de froid assurée par une pompe à chaleur installée en toiture
Renouvellements d'air : 25 m3/h par occupant
Traitement d'air : centrale de traitement d'air double flux
Installation photovoltaïque : centrale photovoltaïque d'une puissance de 86kWc, à destination d'autoconsommation sur le TGBT des services généraux avec revente du surplus luminaire
Dalle led encastrée ou suspendue type Led type AZURE
Local vélo accessible en rdc de l'extérieur
Surface moderne conçue pour un confort d'usage et le bien être des salariés
Hauteur sous plafond 2,70 m
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
Terrasse accessible au R+2 traitée par un système d'étanchéité bitume
Traitement thermique
Niveau d'éclairement : bureaux 300 lux
Surface RDC : 941 m²