Location de bureaux
FAKTO
44 Avenue Paul Kruger
69100 Villeurbanne
Réf. : 186767
Surface 757 m² divisibles à partir de 260 m²
Loyer à partir de 160 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Laura Doucede
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+4 | 496.9 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B B Est- lot 23-24 |
| R+5 | 260.6 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B B Ouest - lot 26 |
| Total | 757,5 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 36.92 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Fakto, idéalement situé Avenue Paul Kruger à Villeurbanne. Profitez de surfaces modernes, fonctionnelles et prêtes à l'emploi.
- 260,60 m² - 5e étage :
Composé de trois bureaux et trois open spaces, avec une grande terrasse privative offrant un cadre de travail agréable.
Disponible le 13 octobre 2025.
- 496 m² - 4ème étage :
Entièrement rénovés, aménagement optimisé avec trois bureaux fermés et quatre grands open spaces.
Accessibilité et services :
- À proximité du Boulevard Périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne
- Plusieurs parkings disponibles
- Offres clés en main, prêtes à accueillir votre entreprise
Ne manquez pas ces opportunités uniques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prestations
- Bureaux cloisonnés et cablés
- Cuisine
- Plinthes périphériques
- Sol moquette
- Ascenseur
- Sécurité et contrôle d'accès
- Interphone et site clos
- Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air
Accessibilité
- Métro Vaulx-En-Velin La Soie (MA)
- Tram Gare de Villeurbanne (T3) à 200 m
- Bus Lignes C9-C26-25
- Autoroute Accès immédiat boulevard périphérique (liaisons A46-A43-A42)
- vélo'v VéloV à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2
Grand Clément
Grand Clément est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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