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Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield
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Bureaux

View One
34 Rue De La Soie 69100 Villeurbanne

Réf. : 139367

Surface 3 431 m² divisibles à partir de 360 m²

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir l'immeuble de bureaux View One".

Situés au coeur du pôle tertiaire de Carré de Soie, sur l'esplanade Miriam Makeba, ces bureaux neufs à louer profitent d'un emplacement stratégique à proximité du pôle multimodal.
View One bénéficie également d'une large lumière naturelle et s'ouvre sur les jardins extérieurs.

Installez-vous dans ces surfaces de bureaux et profitez d'un rooftop de 342 m² à l'ambiance végétale.


Prestations

  • Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very GOOD
  • 5 volumes architecturaux
  • 7 ascenseurs
  • 1700 m² de jardins suspendus, terrasses végétalisées ou en platelage bois
  • Roof-top de 342 m² au 8ème étage avec ambiance végétalisée
  • Hall d'accueil traversant avec double entrée (6 m de HSP en double hauteur)
  • Immeuble à l'architecture moderne et transparente
  • Nombreux restaurants au rez de chaussée
  • Des étages de bureaux bénéficiant d'une large lumière naturelle
  • Une grande flexibilité des plateaux
  • Un bâtiment certifié NF Bâtiment tertiaire démarche HQE Construction
  • HSP : 2 m70 libre - Plenum de faux-plancher : 9 cm libre
  • Largeur des plateaux de 15 à 18 m
  • Trames de bureaux de 1m 35
  • Ventilo-convecteurs 4 tubes
  • Stores intérieurs à haute réflexion
  • R+3 : aménagé cloisonné et câblé

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 5 R+5 A Bureaux 472,80 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 R+6 A Bureaux 472,40 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol VIEW ONE Parkings - m² 1 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 R+6 B Bureaux 360,20 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 R+6 C Bureaux 470,40 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 R+6 D Bureaux 419,50 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 R+6 E Bureaux 402,20 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 R+4 A Bureaux 472,80 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 R+4 B Bureaux 360,70 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 37,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3431.0 m²

45 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Métro ligne A, station « Vaulx En Velin La Soie » à 150 m à pied, direction Perrache.
  • Tramway ligne T3, arrêt « Vaulx En Velin La Soie » à 150 m à pied, direction Part-Dieu Villette.
  • Aéroport Lyon St Exupéry à 20 minutes environ.

Quartier

Bel Air

Bel Air est un quartier de Villeurbanne

Transport

Métro / Tram (Bel Air - Les Brosses), Bus 8, Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Version cloisonnée R+5 R+6
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Sous-sol
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