View One
34 Rue De La Soie 69100 Villeurbanne

Réf. : 139367

Surface 3 431 m² divisibles à partir de 360 m²

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir l'immeuble de bureaux View One".

Situés au coeur du pôle tertiaire de Carré de Soie, sur l'esplanade Miriam Makeba, ces bureaux neufs à louer profitent d'un emplacement stratégique à proximité du pôle multimodal.
View One bénéficie également d'une large lumière naturelle et s'ouvre sur les jardins extérieurs.

Installez-vous dans ces surfaces de bureaux et profitez d'un rooftop de 342 m² à l'ambiance végétale.

Prestations

Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very GOOD
5 volumes architecturaux
7 ascenseurs
1700 m² de jardins suspendus, terrasses végétalisées ou en platelage bois
Roof-top de 342 m² au 8ème étage avec ambiance végétalisée
Hall d'accueil traversant avec double entrée (6 m de HSP en double hauteur)
Immeuble à l'architecture moderne et transparente
Nombreux restaurants au rez de chaussée
Des étages de bureaux bénéficiant d'une large lumière naturelle
Une grande flexibilité des plateaux
Un bâtiment certifié NF Bâtiment tertiaire démarche HQE Construction
HSP : 2 m70 libre - Plenum de faux-plancher : 9 cm libre
Largeur des plateaux de 15 à 18 m
Trames de bureaux de 1m 35
Ventilo-convecteurs 4 tubes
Stores intérieurs à haute réflexion
R+3 : aménagé cloisonné et câblé

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 5	R+5 A	Bureaux	472,80 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 A	Bureaux	472,40 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	VIEW ONE	Parkings	- m²		1 450,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 B	Bureaux	360,20 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 C	Bureaux	470,40 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 D	Bureaux	419,50 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 E	Bureaux	402,20 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	R+4 A	Bureaux	472,80 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	R+4 B	Bureaux	360,70 m²	Immédiate	185,00 € HT/HC/m²/an	37,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			3431.0 m²
45 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

Métro ligne A, station « Vaulx En Velin La Soie » à 150 m à pied, direction Perrache.
Tramway ligne T3, arrêt « Vaulx En Velin La Soie » à 150 m à pied, direction Part-Dieu Villette.
Aéroport Lyon St Exupéry à 20 minutes environ.