VERT ANIS
8 Rue Maurice Moissonnier

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196710

Location bureaux Vaulx-en-Velin Cushman & Wakefield

Surface : 3 316 m² divisibles à partir de 287 m²

Loyer : 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T3 Rhônexpress A Rhônexpress Vaulx-en-Velin - La Soie

2 min à pied

176 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
G	R+5	287.56 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
G	R+4	428.98 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
G	R+3	428.98 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
G	R+2	428.98 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
G	R+1	428.98 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
G	RdC	414.93 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
H	R+2	449.13 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
H	R+1	449.13 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an
	Total	3 316,67 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur du secteur Carré de Soie.
L'immeuble Vert Anis a été conçu pour offrir un cadre de travail confortable et performant. Il bénéficie d'une climatisation à réglage individuel, de faux plafonds et faux planchers, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. L'actif est par ailleurs labellisé BBC et certifié RT 2012 et HQE.

Les plateaux de bureaux, lumineux et cloisonnés, sont équipés de la fibre optique répondant aux besoins des entreprises en matière de connectivité et de fonctionnalité.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de la gare Part-Dieu et à 150 mètres du pôle multimodal Carré de Soie, offrant ainsi une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Excellente desserte voitures et transports en commun
Parc relais de 471 places
Pôle de commerces Carré de Soie
Immeuble BBC
Livré en nov 2015
Structure en béton armé
Charge au sol : 350 kg/m² (compris cloisons)
Panneaux absorbant phonique en plafond
Hauteur sous plafond : 2,70m
Plancher technique en dalles à âme de bois aggloméré
Plancher technique en dalles à âme de bois aggloméré
Alimentation ERDF tarif jaune <250 kVA pour l'ensemble du bâtiment
Production chaud et froid par deux pompes à chaleur sur nappe phréatique
Emission de chaleur et de rafraichissement par ventilo-convecteurs en plénum du plancher technique
Surface RDC : 569,74 m²
Surface RDC : 414,93 m²

Accès

Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A)
Tram Vaulx-En-Velin La Soie (ligne T3)
Bus Lignes de Bus à 150 m
Aéroport Lyon St Ex à 19 min environ (Rhôn'Express)
Accès routier Bd Périph. L. Bonnevay à proximité immédiate
SNCF Gare Part-Dieu à 13 min environ

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1

Vaulx en Velin Sud

Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.