LE BREGUET
22 Rue Du Trente-Cinquieme Regiment D'Aviation 69500 Bron

Réf. : 171179

Surface 1 477 m² divisibles à partir de 164 m²

Prix 2 150 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
RdC	348.8 m²	Bureaux	2150 € /m² HD.HT	Lot 0.1
RdC	164 m²	Bureaux	2150 € /m² HD.HT	Lot 0.3
1	350.3 m²	Bureaux	2150 € /m² HD.HT	Lot 1.1
1	246.3 m²	Bureaux	2150 € /m² HD.HT	Lot 1.2
1	367.7 m²	Bureaux	2150 € /m² HD.HT	Lot 1.3
Total	1 477,1 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente ou à la location ces bureaux situés à BRON (69500), 22 RUE DU 35EME REGIMENT D'AVIATION.
L'immeuble le BREGUET, propose des plateaux neufs à aménager, disponibles à la location ou à la vente, divisibles à partir de 164 m².
Les bureaux sont équipés de prestations suivantes :
- Sol moquette
- Menuiseries PVC
- Balcons pour certains lots
- Arrivée et évacuation d'eau pour installation d'une cuisine

L'immeuble quant à lui dispose de parties communes soignées avec ascenseur.
Vous pourrez également bénéficier d'un ROOFTOP commun à l'immeuble pour les jours ensoleillés.

Des parkings extérieurs sont disponibles, avec installations prévues pour les véhicules électriques.

Prestations

Au coeur du Parc du Chêne, immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration avec construction neuve
Site clos avec accès par barrière levante commandée
Local 2 roues clos et couvert
Parking paysagé avec places adaptées aux PMR
Prédisposition électrique pour bornes de recharge
RT 2012
Isolation thermique intérieure (façade et plafonds)
Menuiserie en PVC blanc
Porte d'accès principale automatique
Contrôle d'accès
Ascenseur PMR
Fibre optique
Alarme incendie en parties communes
Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchements eau et électricité
Sol moquette
Plinthes PVC techniques avec goulottes triple compartiment
Plafonds suspendus en dalles acoustiques
HSP : 2.5 à 2.6 mètres
Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités intérieures -émission par unités plafonnières type cassettes
Sanitaires et douches PMR
Pavés LED
Immeuble indépendant
Surface RDC : 512,8 m²

Accessibilité

Tram Parc du Chêne (T2-T5) à 6 min à pied
Bus Lignes 52-79-Zi7 à 200 m
Autoroute Accès direct A43- bd périphérique
Métro Parilly (métro D) à 10 min en voiture

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 1

Parc du Chêne

Parc du Chêne est un quartier de 2 130 habitants de la ville de Bron dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Parc du Chêne est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 23 minutes en voiture.