L'ECHO & KRUGER
61-63 Avenue Paul Kruger
69100 Villeurbanne
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 127701
Surface : 2 502 m² divisibles à partir de 191 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
6 min à pied
469 m
11 min à pied
894 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+2 Lot 2.1 | 2 | 530 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 Lot 2.2 | 2 | 335 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 Lot 2.3 | 2 | 290 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 Lot 3.1 | 3 | 530 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 Lot 3.2 | 3 | 335 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 Lot 3.3 | 3 | 191 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 Lot 3.4 | 3 | 291 m² | Bureaux | 150 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 502 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 33 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
L'immeuble de bureaux "L'Echo", idéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier
Villeurbanne Gare (69100), un secteur en pleine transformation .
Ce bâtiment moderne propose des plateaux de bureaux spacieux d'une superficie totale de 1 250 m², pouvant être divisés à partir de 155 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins des occupants.
Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés, permettant d'optimiser l'espace tout en garantissant un environnement de travail agréable. L'immeuble "L'Echo" se distingue par ses prestations de haute qualité et son classement ERP 5ème catégorie, garantissant une sécurité optimale. De plus, il respecte les dernières normes techniques et environnementales, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique et du confort de leurs collaborateurs.
Ce lieu de travail, à la fois fonctionnel et moderne, représente une réelle opportunité pour toute entreprise en quête de performance.
Accès
- Bus Bus C3,-C9-C11-C26
- Tram Tram T3 à 200 m.
- vélo'v VéloV à 200 m
- Tram SNCF Part-Dieu à 8 min.
- Autoroute A 600 m. du bd périph. (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2
Grand Clément
Grand Clément est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 2 502 m² divisibles à partir de 191 m²
Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
