Location de bureaux
SADENA
36 Rue Antoine Primat
69100 Villeurbanne
Réf. : 127377
Surface 1 645 m² divisibles à partir de 622 m²
Loyer 175 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 622.8 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+2 | 1022.9 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A Lot 1 |
| -2 | 305 m² | Arch./Reser. | 96 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| Total | 1 950,7 m² | |||
| 20 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 45.18 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne dans l'immeuble SADENA.
Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, ces bureaux ont une connexion directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une grande qualité architecturale , aux plateaux de bureaux lumineux et aux prestations de grand standing.
Prestations
- Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
- Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
- Concept innovant et inédit en ville
- Large vitrine urbaine depuis le tramway
- Forte présence du végétal et des espaces verts
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Gestion technique centralisée
- Accès PMR
- Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Hauteur libre de 2,70 m
- Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
- Faux plafonds : dalles fibres minérales
- Faux plancher technique
- Sol dalle moquette
- Eclairage basse luminance
- Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
- les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
Accessibilité
- Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3)
- Bus Lignes de bus : C3, 11, 26, 198
- Aéroport Aéroport de Lyon St Ex à 20 min environ en voiture
- Autoroute Accès direct depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2
Grand Clément
Grand Clément est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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