Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Location de bureaux

SADENA
36 Rue Antoine Primat 69100 Villeurbanne

Réf. : 127377

Surface 1 645 m² divisibles à partir de 622 m²

Loyer 0 € /m²/an HT HC /m²

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 622.8 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an Bâtiment A
R+2 1022.9 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 1
-2 305 m² Arch./Reser. 96 € HT/HC/m²/an Bâtiment A
Total 1 950,7 m²
20 Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 45.18 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne dans l'immeuble SADENA.
Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, ces bureaux ont une connexion directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn.
Immeuble tertiaire bénéficiant d'une grande qualité architecturale , aux plateaux de bureaux lumineux et aux prestations de grand standing.


Prestations

  • Immeuble situé dans un environnement privilégié associant qualité de vie et business
  • Quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux
  • Concept innovant et inédit en ville
  • Large vitrine urbaine depuis le tramway
  • Forte présence du végétal et des espaces verts
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseurs
  • Gestion technique centralisée
  • Accès PMR
  • Plateaux dimensionnés pour une grande densité d'occupation
  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
  • Hauteur libre de 2,70 m
  • Fort apport de lumière naturelle et confort visuel très performant
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Faux plancher technique
  • Sol dalle moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter
  • les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)

Accessibilité

  • Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3)
  • Bus Lignes de bus : C3, 11, 26, 198
  • Avion Aéroport de Lyon St Ex à 20 min environ en voiture
  • Autoroute Accès direct depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Plan masse
1/7 Plan masse
RDC
2/7 RDC
RDC
3/7 RDC
R+2
4/7 R+2
Simulation d'implantation
5/7 Simulation d'implantation
Sous-sol R-1
6/7 Sous-sol R-1
Sous-sol R-2
7/7 Sous-sol R-2