KBIS
4 Rue Maurice Moissonnier 69120 Vaulx En Velin

Réf. : 153612

Surface 914 m² divisibles à partir de 330 m²

Loyer 192 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	330.87 m²	Bureaux	192 € HT/HC/m²/an	R+1 Lot 1
1	583.32 m²	Bureaux	192 € HT/HC/m²/an	R+1 Lot 3
Total	914,19 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	59.92 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120)
Découvrez ces surfaces de bureaux à louer disponibles dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et à la location.
S'inscrivant dans l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'une situation stratégique au sein de Carré de Soie - l'un des quatre pôles économiques majeurs et un des premiers bassins d'emplois de la métropole Lyonnaise.

Profitant également d'une implantation en entrée de ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et Kbis disposent d'une desserte idéale. En effet, le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus - est situé au pied de ces bureaux à louer.

K-bis, immeuble de bureaux neuf dans le panorama lyonnais offre aux utilisateurs un cadre de travail agréable grâce à ses certifications. Labélisé NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40% et EFFINERGIE ++.

Organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible par les utilisateurs.
Un service de conciergerie, un grand local vélos et des douches, complètent l'offre disponible au sein de cet immeuble
Proposant des prestations de qualité comme un capacitaire de bureaux de 1/12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail confèrent à ces espaces de bureaux à la location une luminosité naturelle et un confort de travail.

Prestations

Immeuble tertiaire neuf
Service de conciergerie
NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT
RT 2012 - 40% et BBIOMAX-20%
Label EFFINERGIE ++
RDC ERP 5
Grand jardin exterieur
Contrôle d'accès par badge
Vidéophone et vidéosurveillance extérieure
2 lots au RDC traités en ERP 5ème catégorie
Ratio d'utilisation des locaux fixé à 1 personne pour 12 m²utiles
Faux-planchers techniques (plénum de 7 cm)
Trame de façade de 1,35 m
Hauteur libre de 2,70m dans les zones de bureaux
Production chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air / eau implantées en toiture
Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
Brise soleil orientable électrique
Store toile intérieur ou californien
Grandes terrasses accessibles dont une au R+5 (117m²) et une au R+2 (43 m²)
Jardin végétalisé privatif de 600 m²

Accessibilité

Métro Vaulx-en-Velin - La Soie (ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin - La Soie (T3)
Bus 12 lignes de bus TCL
Aéroport Aéroport et gare Lyon St Exupéry à 20 min environ via RhônExpress

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1

Vaulx en Velin Sud

Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.