Achat ou Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

AALTO
103-107 Premier Mars 69100 Villeurbanne

Réf. : 180095

Surface 5 323 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer à partir de 175 € /m²/an HT HC

Prix 4 000 € /m² HD.HT

Disponibilité 31/12/2025

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
R+1 401 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 175 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 2
R+1 467 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 175 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 3
R+1 335 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 175 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 4
R+1 552 m² Bureaux 4000 € /m² HD.HT 200 € HT/HC/m²/an Bâtiment B
R+2 517 m² Bureaux 4000 € /m² HD.HT 200 € HT/HC/m²/an Bâtiment B
R+3 518 m² Bureaux 4000 € /m² HD.HT 200 € HT/HC/m²/an Bâtiment B
R+4 518 m² Bureaux 4000 € /m² HD.HT 200 € HT/HC/m²/an Bâtiment B
R+5 518 m² Bureaux 4000 € /m² HD.HT 200 € HT/HC/m²/an Bâtiment B
RdC 354 m² Activités 3100 € /m² HD.HT 155 € HT/HC/m²/an Bâtiment B showroom
RdC 347 m² Activités 2400 € /m² HD.HT 120 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 2
RdC 278 m² Activités 2400 € /m² HD.HT 120 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 4
RdC 200 m² Activités 2400 € /m² HD.HT 120 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 3
RdC 163 m² Activités 2400 € /m² HD.HT 120 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 5
RdC 155 m² Activités 2400 € /m² HD.HT 120 € HT/HC/m²/an Bâtiment A Lot 6
Total 5 323 m²
48 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s) en sous-sol
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer ou à vendre à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet mixte dénommé "AALTO" qui propose des bureaux avec terrasses privatives.
Situé à proximité de la Place Grandclément, les locaux bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.


Prestations

  • Certification BREEAM Very Good (partie bureaux)
  • Réglementation thermique RT 2012 - 30%
  • Bâtiment sur rue
  • RdC à usage de Show Room
  • Bâtiment sur cour
  • Bureaux
  • Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous-plafond
  • Chauffage/ Climatisation : groupe chaud/froid central
  • 1 unité centrale VMC pour les bureaux
  • Divisibles à partir de 335 m²
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Charge admissible : 500kg/m²
  • Lots divisibles dès 220 m²
  • Locaux livrés bruts
  • Porte sectionnelle
  • Aire de retournement en fond de parcelle
  • Locaux sur rue : 1 groupe VMC double flux
  • Locaux sur cour : modules de VMC double flux individuelles

Accessibilité

  • Bus Bus lignes C26 (arrêt devant le projet) - C11 - C3
  • Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3) à 12 min à pied
  • Tram Grand Clément (Future ligne du Tram T6) à 2 min à pied
  • Métro Flachet (métro ligne A) à 7 min à pied
  • Accès routier Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 10, Parking 24, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 10, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 1

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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