Bureaux et Activités
AALTO
103-107 Rue Du Premier Mars 1943
69100 Villeurbanne
Réf. : 180095
Surface 5 323 m² divisibles à partir de 500 m²
Loyer à partir de 210 € /m²/an HT HC
Prix 4 000 € /m² HD.HT
Disponibilité 31/12/2025
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 552 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+1 | 401 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 210 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 2 |
| R+1 | 467 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 210 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 3 |
| R+1 | 335 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 210 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 4 |
| R+2 | 517 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+3 | 518 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+4 | 518 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| R+5 | 518 m² | Bureaux | 4000 € /m² HD.HT | 235 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A |
| RdC | 354 m² | Activités | 3100 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | Bâtiment A showroom |
| RdC | 347 m² | Activités | 2400 € /m² HD.HT | 144 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 2 |
| RdC | 278 m² | Activités | 2400 € /m² HD.HT | 144 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 4 |
| RdC | 200 m² | Activités | 2400 € /m² HD.HT | 144 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 3 |
| RdC | 163 m² | Activités | 2400 € /m² HD.HT | 144 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 5 |
| RdC | 155 m² | Activités | 2400 € /m² HD.HT | 144 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B Lot 6 |
| Total | 5 323 m² | ||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 22 € HT/m²/an | ||||
Description
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer ou à vendre à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet mixte dénommé "AALTO" qui propose des bureaux avec terrasses privatives.
Situé à proximité de la Place Grandclément, les locaux bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Prestations
- Certification BREEAM Very Good (partie bureaux)
- Réglementation thermique RT 2012 - 30%
- Bâtiment sur rue
- RdC à usage de Show Room
- Bâtiment sur cour
- Bureaux
- Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous-plafond
- Chauffage/ Climatisation : groupe chaud/froid central
- 1 unité centrale VMC pour les bureaux
- Divisibles à partir de 335 m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Charge admissible : 500kg/m²
- Lots divisibles dès 220 m²
- Locaux livrés bruts
- Porte sectionnelle
- Aire de retournement en fond de parcelle
- Locaux sur rue : 1 groupe VMC double flux
- Locaux sur cour : modules de VMC double flux individuelles
- Surface RDC : 1497 m²
Accessibilité
- Bus Bus lignes C26 (arrêt devant le projet) - C11 - C3
- Tram Gare de Villeurbanne (Tramway T3) à 12 min à pied
- Tram Grand Clément (Future ligne du Tram T6) à 2 min à pied
- Métro Flachet (métro ligne A) à 7 min à pied
- Accès routier Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 10, Parking 24, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 18, Boulangerie 10, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 28, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 5, Commerces 12, Loisirs culturels 1, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 1
Gratte-Ciel
Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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