ORGANDI - CARRE DE SOIE
1 Esplanade Myriam Makeba 69100 Villeurbanne

Réf. : 142903

Surface 5 321 m² divisibles à partir de 311 m²

Loyer 190 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 7	Organdi - Sud + Mezz	Bureaux	844	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	+ Mezz
Sous-Sol	BAT SUD-NORD	Arch./Reser.	34.11			à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	Organdi - Nord Lot 3	Bureaux	417	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 3
Etage 3	Organdi - Nord	Bureaux	373	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Organdi - Nord Lot 3	Bureaux	529	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 3
Etage 1	Organdi - Sud	Bureaux	1,076	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Organdi - Nord	Bureaux	406	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Organdi - Sud	Bureaux	1,365	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Organdi - Nord Lot 4	Bureaux	311	190 HT/HC/m²/an	37.2 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Lot 4
Sous-Sol	BAT SUD-NORD	Parkings	-	1,350 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	BAT SUD-NORD Parking électrique	Parkings	-	1,350 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Parking électrique
Total			5,355.11 m²
67 Parking(s) en sous-sol 10 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bel immeuble au pied de la place Makeba et de la plate forme multimodale de Carré de Soie et de ses services

Prestations

Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent et Label BEPOS
Bâtiments reliés par passerelles entièrement vitrées
Restauration, crèche, salle de conférence
Effectif maximum admissible : 1300 personnes (1p/10 m²)
Accès sécurisé par badge + vidéosurveillance
Parkings avec bornes électriques de recharge
Fibre optique
Gestion technique centralisée
Bureaux cloisonnés
Prestations de standing
Jardins d'hiver et terrasses privatives
Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes
Climatisation : Air rafraîchi
Alimentation eau chaude/eau froide par réseau 4 tubes
Panneaux photovoltaïques en toiture
HSP : 2.7 m
Trame de 0.90 m
Faux plancher technique avec plénum de 8 cm (nourrices équipées de courant fort)
Plafonds rayonnants
Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
Sol bureaux : moquette en dalles
Sanitaires en parties communes