ORGANDI - CARRE DE SOIE
1 Esplanade Myriam Makeba 69100 Villeurbanne

Réf. : 142903

Surface 4 771 m² divisibles à partir de 311 m²

Loyer 190 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	529 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Nord Lot 3
R+1	1076.3 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Sud Lots 1&2
R+5	416 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Nord Lot 3
R+5	311 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Nord Lot 4
R+5	1365 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Sud Lots 1&2
R+7	657 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Organdi - Sud Lot 2
Sous-Sol	34.11 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	BAT SUD-NORD
RdC	417 m²	Commerce	Nous consulter	Organdi - Nord
Total	4 805,41 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	40.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bel immeuble au pied de la place Makeba et de la plate forme multimodale de Carré de Soie et de ses services, dont un centre d'affaires dans l'immeuble.
- Performance environnementale : Organdi est un immeuble neuf, certifié NF Bâtiments Tertiaires démarche Haute Qualité Environnementale (passeport Excellent), BREEAM niveau Excellent (recherché) et labellisé BEPOS (bâtiment à énergie positive, grâce à ses panneaux photovoltaïques en toiture).
La production de chaleur et de froid provient de la géothermie.

- Les plafonds rayonnants alimentés en « 4 tubes » permettent de distribuer à tout moment de l'année du chaud ou du froid pour gérer au mieux les intersaisons et apporter du confort aux usagers.
Faux planchers avec des nourrices à connexion rapide.
Détection de présence dans les surfaces de bureaux agissant sur la luminosité, son intensité et le fonctionnement des plafonds rayonnants.

Locaux vélos avec douches, possibilité d'étudier la location d'un local de stockage d'environ 30 m2 en sus.
- Optimisation des charges : grâce aux équipements techniques de dernière génération, à l'éclairage Led, à la géothermie, au gabarit d'Organdi permettant d'amortir les charges, aux revenus de la production photovoltaïques réalloués à l'immeuble.

Prestations

Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent et Label BEPOS
Bâtiments reliés par passerelles entièrement vitrées
Restauration, crèche, salle de conférence
Effectif maximum admissible : 1300 personnes (1p/10 m²)
Accès sécurisé par badge + vidéosurveillance
Parkings avec bornes électriques de recharge
Fibre optique
Gestion technique centralisée
Bureaux cloisonnés
Prestations de standing
Jardins d'hiver et terrasses privatives
Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes
Climatisation : Air rafraîchi
Alimentation eau chaude/eau froide par réseau 4 tubes
Panneaux photovoltaïques en toiture
HSP : 2.7 m
Trame de 0.90 m
Faux plancher technique avec plénum de 8 cm (nourrices équipées de courant fort)
Plafonds rayonnants
Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
Sol bureaux : moquette en dalles
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 417 m²