Location de bureaux
MEANING
26-36 Rue De Tonkin
69100 Villeurbanne
Réf. : 181868
Surface 6 073 m² divisibles à partir de 3 000 m²
Loyer 230 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/04/2026
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 937 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| Sous-Sol | 320 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| R+1 | 1107 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| R+2 | 1260 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| R+3 | 1253 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| R+4 | 596 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| R+5 | 600 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Bâtiment 1 |
| Total | 6 073 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des locaux classés ERP1 à Villeurbanne 69100
Au coeur de Villeurbanne, sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, MEANING
est situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Il est dédié à l'enseignement supérieur,
L'immeuble bénéficie de nombreuses certifications et labels, dont RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau très performant, WIRED SCORE Silver, OZMOZ, et BIODIVERCITY.
Le projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, du campus de la Doua, de commerces et de services, ainsi qu'une aire de stationnement pour vélos et de places de parking en sous-sol.
Tramway lignes T1 et T4 arrêt Condorcet à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations
- Immeuble de bureaux labellisé
- RE2020, HQE, Wired, Ozmoz
- ERP5 type W
- 658 personnes
- Public 99 personnes (au R+7)
- Hall d'accueil hybride et serviciel
- Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage de 86m² à 456m²
- Espace paysagé
- Terrasses
- Rooftop
- Aire de stationnement vélos
- Aire de stationnement de vélos privative (50)
- Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé
- Terrasse privative de 220 m² au R+ 4
- HAUTEURS LIBRES
- HSP Bureaux administratifs : 4,52 m
- Salles de classe : 3,18 m
- Salle polyvalente RDC : 8,04 m
- Salle polyvalente R+5 : 4,50 m
- Faux plancher technique Plénum de 11 cm
- Brises
- Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud
- CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne)
- Traitement thermique des locaux par ventilo convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change over)
- Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
- Surface RDC : 937 m²
Accessibilité
- Métro Charpennes ( ligne B) à 900 m
- Métro Charles Hernu (ligne A)
- Tram T1, T4 à 400 m
- Bus Ligne C2 à 100 m
- vélo'v A proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram (Le Tonkin), Bus 12, Parking 18, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 107, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 7, École 3, Collège 1
Tête d'Or - Tonkin
Tête d'Or - Tonkin est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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