Parhelion
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz
69100
Villeurbanne
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 189896
Surface : 1 293 m² divisibles à partir de 453 m²
Loyer : 225 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | R+1 | 840 m² | Bureaux | 225 € HT/HC/m²/an | |
| R+4 | R+1 | 453 m² | Bureaux | 225 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 293 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
| Charges locatives | 49 € HT/m²/an |
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Description
Bien sûr. Voici une version très orientée "expérience utilisateur / services / qualité de vie au travail", avec un ton adapté aux portails professionnels comme BureauxLocaux, SeLoger Bureaux ou BNP Paribas Real Estate, tout en restant factuel et commercial.
Bureaux à louer - Villeurbanne - PARHELION - 453 à 1 293 m²
Cushman & Wakefield vous propose à la location, au sein de l'immeuble PARHELION, des surfaces de bureaux rénovées de 453 m² à 1 293 m², idéalement situées au 12-14 avenue Antoine Dutrievoz à Villeurbanne, à proximité immédiate de Charpennes et du 6e arrondissement de Lyon.
Plus qu'un immeuble de bureaux traditionnel, PARHELION offre un environnement de travail pensé autour des nouveaux usages de l'entreprise et du bien-être des collaborateurs. Entièrement rénové, l'immeuble propose un cadre particulièrement qualitatif associant espaces de travail fonctionnels, services et lieux de convivialité.
Les utilisateurs bénéficient notamment d'un accueil, d'un espace cuisine, d'espaces communs qualitatifs ainsi que d'un environnement extérieur particulièrement agréable avec jardin, terrasse et cour intérieure. Ces espaces permettent de sortir du cadre classique du bureau et d'offrir aux collaborateurs différents lieux pour travailler, échanger, déjeuner ou simplement faire une pause.
L'immeuble dispose également d'un parking vélos et d'un espace dédié aux deux-roues, répondant aux nouveaux besoins de mobilité des salariés. Jusqu'à 21 places de stationnement automobile peuvent par ailleurs être proposées, permettant de faciliter l'accès au site pour les collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, entièrement rénovés, offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être adaptés aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels, de salles de réunion ou d'espaces de convivialité. Les surfaces bénéficient notamment d'une trame de façade de 2,50 m, d'ouvrants à la française avec stores intégrés, d'une distribution électrique intégrée et d'un système de pompe à chaleur.
L'immeuble bénéficie par ailleurs de certifications environnementales HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good, témoignant d'une démarche particulièrement aboutie en matière de qualité environnementale et de performance du bâtiment. Descriptif CW (New)_1598 2026-1.
Côté accessibilité, PARHELION profite d'une localisation stratégique à quelques minutes à pied du pôle de Charpennes, desservi par les lignes de métro A et B ainsi que les lignes de tramway T1 et T4. La gare Part-Dieu est accessible en environ 20 minutes à pied et le site bénéficie également de la desserte du réseau TCL.
Prestations
- Immeuble rénové
- Certifications : HQE Rénovation Très Bon et BREEAM Very Good
- ERP
- Accueil
- Espace cuisine
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
- Cour intérieure
- Parking à vélos et espace 2 roues
- Trame façade : 2,5m
- Nombre de postes de travail : 987
- Ouvrants à la française 130cm x130cm avec store manuel intégré
- Distribution électrique Intégrée dans l'encoffrement des pompes à chaleur en périphérie des plateaux
- Caniveaux électriques de part et d'autre de la circulation centrale des plateaux
- Pompe à chaleur
Accès
- Métro Charpennes (lignes A et B) à 5 mn à pied
- Tram T1-T4 Charpennes à 5 mn à pied
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 20 mn à pied
- Bus Bus TCL
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 225 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
