Viaterra
Rue Jean Broquin
69006
Lyon
Disponibilité : 31/03/2027
| Réf. : 195015
Surface : 2 516 m² divisibles à partir de 237 m²
Loyer : 340 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2027
Localisation
À proximité
1 min à pied
114 m
4 min à pied
294 m
4 min à pied
318 m
5 min à pied
411 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot Est | 4 | 255.8 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Est | 3 | 255.8 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Est | 2 | 255.8 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Est | 1 | 237 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Ouest | 4 | 383 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Ouest | 3 | 383 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Ouest | 2 | 383.2 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Lot Ouest | 1 | 362.5 m² | Bureaux | 340 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 516,1 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'opération Viaterra, idéalement située à proximité du quartier dynamique des Brotteaux et du quartier d'affaires de la Part-Dieu. 2 516 m² divisibles à partir de 237 m². Le rez-de-chaussée propose de nombreux services destinés aux utilisateurs : espace d'accueil, salles de réunion, coin cuisine, restaurant, douches et stationnement pour vélos. Les 2e, 3e et 4e étages bénéficient également de terrasses privatives.
Ce programme profite d'une excellente accessibilité grâce au pôle multimodal de Charpennes, desservi par le métro A, les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Le site bénéficie également d'un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, ce secteur offre un environnement de travail agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations
- Ensemble tertiaire restructuré et neuf
- Présence de panneaux photovoltaïques
- Raccordement réseau Chaud Froid Urbain
- Une empreinte carbone réduite grâce à l'intégration de matériaux biosourcés comme le bois, la terre crue,... et de matériaux issus du réemploi
- 850 m² d'espaces extérieurs à tous les étages et pour tous les lots et 400 m² de jardin arboré
- Rooftop
- HQE Bureaux Durable V3 : niveau Excellent
- WIRESCORE - Niveau SILVER
- Espaces flexibles et optimisés
- Plateaux modulables avec bureaux semi-cloisonnés
- Aménagement possible de salles de réunion
- Faux-plancher
- Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
- 100% des bureaux en premier jour
- Bon capacitaire : 1/10 m²
Accès
- Bus Lignes 27-C16
- Métro Brotteaux
- SNCF Gare Part-Dieu
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 340 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/03/2027
