LE BONNEL
20 Rue De La Villette 69003 Lyon

Réf. : 167155

Surface 2 826 m² divisibles à partir de 272 m²

Loyer 230 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	272 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	BONNEL Bat D
5	793 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	BONNEL Bat D
7	678 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	BONNEL Bat C
8	1083 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an	BONNEL Bat C
Total	2 826 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	48.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Bureaux à louer - La Part-Dieu (69003)

Idéalement situés dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux disponibles à la location offre une situation stratégique à vos clients et vos collaborateurs.
Avec cet emplacement privilégié au pied de la
gare de la Part-Dieu, ces bureaux à louer se trouvent dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (centre commercial, restauration ...)

Proposant différentes surfaces à louer, cet immeuble tertiaire conviendra à toutes typologies d'activités avec un choix de surfaces allant de 270 m² à 1100 m² d'un seul tenant.

Avec son architecture valorisante, l'immeuble de bureaux le "Bonnel" bénéficie de prestations de qualité :
Faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux, hôtesses et agent de sécurité.

Ces bureaux disponibles à la location sont également très lumineux grâce aux cloisons vitrées toute hauteur.

Prestations

En plein coeur de la Part-dieu au pied de la gare
Excellente desserte (tram, métro, train)
Construction à ossature béton, sous toiture terrasse
Huisserie aluminium double vitrage
Etablissement Recevant du Public (RDC)
3 Ascenseurs
Hall d'entrée
Accès PMR
Accueil avec hôtesse
Contrôle d'accès par badge
Surveillance du site de 18h à 6h
Contrôle d'accès intérieur
Alarme
R+2 de 678 m² : rénovation complète à venir
R+7 de 678 m² : très bon état
Rénovation du hall de l'immeuble terminée
Bureaux très lumineux
Bureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)
Sécurité : surveillance assurée de 6h jusqu'à 00h tous les jours
Hôtesse d'accueil : 6h / 14h
Agent de sécurité : 14 h / Minuit
Faux plancher technique - sol moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Cloisons vitrées toute hauteur
Chauffage collectif via le chaud / froid urbain
Climatisation double flux
Fibre optique
Local vélos

Accessibilité

Tram Tram (T3, T4 et T1)
Métro Métro ligne B à 2 minutes
Bus Bus Réseau TCL
SNCF Gare de la Part-Dieu
vélo'v Vélo'V

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.