LE 6EME PART-DIEU
23 Boulevard Jules Favre 69006 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 177434

Location bureaux Lyon 6 Cushman & Wakefield

Surface : 625 m² divisible à partir de 310m²

Loyer : 280 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
3	315 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
3	310 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
Total	625 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Au coeur du 6? arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des Brotteaux, cet immeuble de standing propose des plateaux de bureaux lumineux et modernes, disponibles immédiatement à la location. Situé sur le boulevard Jules Favre, l'un des axes les plus dynamiques du quartier, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro B, aux lignes de tram T1, T3, T4 et à un large réseau de bus reliant l'ensemble de la métropole. La gare Part-Dieu, toute proche, renforce la centralité stratégique de cette adresse recherchée.

Les surfaces disponibles, totalisant 625 m² divisibles à partir de 310 m², offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel au sein d'un immeuble en R+5 de très bon standing. Les plateaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, d'un faux plafond et de prestations haut de gamme permettant une installation rapide et une exploitation optimisée. Les circulations, les espaces communs et les deux ascenseurs - dont un adapté PMR - assurent un confort quotidien, tandis que la présence d'une crèche en rez-de-chaussée renforce la praticité de l'ensemble pour les entreprises.

Des places de stationnement complètent l'offre et facilitent l'accès des collaborateurs comme des visiteurs dans un secteur où le stationnement reste limité. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des sociétés recherchant visibilité, image premium et environnement professionnel structuré, au sein d'un quartier vivant, parfaitement desservi et au coeur du premier hub tertiaire de la métropole lyonnaise

Accès

Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Part-Dieu (métro ligne B+TramT1-T3-T4)
SNCF Gare Part Dieu
Bus Lignes C1-C2-C3-C6-C13-37-38-70

Quartier

Transport

Métro / Tram (Brotteaux), Bus 10, Parking 8, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 37, Boulangerie 4, Bar 16

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 1

Les Brotteaux

Les Brotteaux est un quartier de 7 870 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Les Brotteaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.