KOKON
Avenue Du Bataillon Carmagnole Liberte 69120 Vaulx En Velin

Réf. : 177711

Surface 8 273 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 215 € /m²/an HT HC

Prix 3 800 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 30/12/2026

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
RdC	1124 m²	Bureaux	3500 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	RDC
R+1	1108 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+1
R+1	1102 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+1
R+1	706 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+1
R+2	1113 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+2
R+2	1107 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+2
R+2	710 m²	Bureaux	3800 € /m² HD.HT	215 € HT/HC/m²/an	R+2
RdC	609 m²	Commerce	3500 € /m² HD.HT	180 € HT/HC/m²/an	Commerce Lot 003
RdC	348 m²	Commerce	3500 € /m² HD.HT	180 € HT/HC/m²/an	Commerce Lot 001
RdC	346 m²	Commerce	3500 € /m² HD.HT	180 € HT/HC/m²/an	Commerce Lot 002
Total	8 273 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Bureaux d'exception disponibles à la location ou à l'acquisition - Vaulx-en-Velin (69120)

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer à l'architecture unique et situés dans l'est lyonnais, à Carré de Soie.

Ancienne usine de fabrication industrielle de soie artificielle, Kokon (anciennement TASE) fut durant plus d'un demi-siècle un pilier économique et urbain de l'est lyonnais. Cette cité centenaire se renouvèle et laisse place à de nouveaux espaces de travail repensés pour le bien-être de ses futurs occupants.

Fermée depuis 1980, l'ancienne usine est un réel lieu de mémoire du quartier Carré de Soie. Le bâtiment est, depuis mai 2011, inscrit aux Monuments Historiques et labelisé «Patrimoine du XXe siècle». Après la réhabilitation en bureaux d'une première aile de l'usine en 2014, Kokon s'apprête également à être rénovée : plus de 6900 m² de bureaux disponibles à la location.

Implanté dans la périphérie de Lyon, ces futurs bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'une accessibilité inégalée à proximité immédiate du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.

Alliant héritage industriel et authenticité des lieux, ces espaces chargés d'histoire proposent des plateaux lumineux avec un gabarit exceptionnel de 2 800 m².
Cet immeuble à louer ou à vendre est la seule certification BBCA du secteur et dispose également d'une labélisation WiredScore.

Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare dans l'agglomération lyonnaise, LA future icone du nouveau Carré de Soie !

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
Tertiaire / services, commerces et co-working
ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
Surface RDC : 2427 m²

Accessibilité

Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1

Vaulx en Velin Sud

Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.