Bureaux
KOKON
Avenue Du Bataillon Carmagnole Liberte
69120 Vaulx En Velin
Réf. : 177711
Surface 8 273 m² divisibles à partir de 346 m²
Loyer 215 € /m²/an HT HC
Prix 3 800 € /m² HD.HT
Disponibilité 30/12/2026
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1124 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | RDC |
| R+1 | 1108 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+1 | 1102 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+1 | 706 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+2 | 1113 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+2 |
| R+2 | 1107 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+2 |
| R+2 | 710 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | R+2 |
| RdC | 609 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | Commerce Lot 003 |
| RdC | 348 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | Commerce Lot 001 |
| RdC | 346 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | Commerce Lot 002 |
| Total | 8 273 m² | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Description
Bureaux d'exception disponibles à la location ou à l'acquisition - Vaulx-en-Velin (69120)
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer à l'architecture unique et situés dans l'est lyonnais, à Carré de Soie.
Ancienne usine de fabrication industrielle de soie artificielle, Kokon (anciennement TASE) fut durant plus d'un demi-siècle un pilier économique et urbain de l'est lyonnais. Cette cité centenaire se renouvèle et laisse place à de nouveaux espaces de travail repensés pour le bien-être de ses futurs occupants.
Fermée depuis 1980, l'ancienne usine est un réel lieu de mémoire du quartier Carré de Soie. Le bâtiment est, depuis mai 2011, inscrit aux Monuments Historiques et labelisé «Patrimoine du XXe siècle». Après la réhabilitation en bureaux d'une première aile de l'usine en 2014, Kokon s'apprête également à être rénovée : plus de 6900 m² de bureaux disponibles à la location.
Implanté dans la périphérie de Lyon, ces futurs bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'une accessibilité inégalée à proximité immédiate du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Alliant héritage industriel et authenticité des lieux, ces espaces chargés d'histoire proposent des plateaux lumineux avec un gabarit exceptionnel de 2 800 m².
La modularité du projet permet également de le diviser en deux bâtiments distincts, KOKON 1 et KOKON 2, avec la possibilité d'étudier des aménagements sur-mesure.
Cet immeuble à louer ou à vendre est la seule certification BBCA du secteur et dispose également d'une labélisation WiredScore.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare dans l'agglomération lyonnaise, LA future icone du nouveau Carré de Soie !
Prestations
- ERP : ERP possible
- Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
- Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
- Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
- Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
- Tertiaire / services, commerces et co-working
- ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
- Surface RDC : 2427 m²
Accessibilité
- Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
- Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1
Vaulx en Velin Sud
Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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