Achat ou Location bureaux Vaulx-en-Velin Cushman & Wakefield

Bureaux

KOKON
Avenue Du Bataillon Carmagnole Liberte 69120 Vaulx En Velin

Réf. : 177711

Surface 8 273 m² divisibles à partir de 346 m²

Loyer 215 € /m²/an HT HC

Prix 3 800 € /m² HD.HT

Disponibilité 30/12/2026

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 1124 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an RDC
R+1 1108 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+1
R+1 1102 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+1
R+1 706 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+1
R+2 1113 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+2
R+2 1107 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+2
R+2 710 m² Bureaux 3800 € /m² HD.HT 215 € HT/HC/m²/an R+2
RdC 609 m² Commerce 3500 € /m² HD.HT 180 € HT/HC/m²/an Commerce Lot 003
RdC 348 m² Commerce 3500 € /m² HD.HT 180 € HT/HC/m²/an Commerce Lot 001
RdC 346 m² Commerce 3500 € /m² HD.HT 180 € HT/HC/m²/an Commerce Lot 002
Total 8 273 m²
30 place(s) de parking
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Bureaux d'exception disponibles à la location ou à l'acquisition - Vaulx-en-Velin (69120)

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer à l'architecture unique et situés dans l'est lyonnais, à Carré de Soie.

Ancienne usine de fabrication industrielle de soie artificielle, Kokon (anciennement TASE) fut durant plus d'un demi-siècle un pilier économique et urbain de l'est lyonnais. Cette cité centenaire se renouvèle et laisse place à de nouveaux espaces de travail repensés pour le bien-être de ses futurs occupants.

Fermée depuis 1980, l'ancienne usine est un réel lieu de mémoire du quartier Carré de Soie. Le bâtiment est, depuis mai 2011, inscrit aux Monuments Historiques et labelisé «Patrimoine du XXe siècle». Après la réhabilitation en bureaux d'une première aile de l'usine en 2014, Kokon s'apprête également à être rénovée : plus de 6900 m² de bureaux disponibles à la location.

Implanté dans la périphérie de Lyon, ces futurs bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'une accessibilité inégalée à proximité immédiate du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.

Alliant héritage industriel et authenticité des lieux, ces espaces chargés d'histoire proposent des plateaux lumineux avec un gabarit exceptionnel de 2 800 m².
Cet immeuble à louer ou à vendre est la seule certification BBCA du secteur et dispose également d'une labélisation WiredScore.

Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare dans l'agglomération lyonnaise, LA future icone du nouveau Carré de Soie !


Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
  • Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
  • Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
  • Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
  • Tertiaire / services, commerces et co-working
  • ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1

Accessibilité

  • Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
  • Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1

Vaulx en Velin Sud

Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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