KOKON
5-9 Avenue Du Bataillon Carmagnole Liberte
69120 Vaulx En Velin
Disponibilité : 30/12/2026
| Réf. : 177711
Surface : 8 273 m² divisibles à partir de 346 m²
Loyer : 0 € /poste/an/m²
Disponibilité : 30/12/2026
Localisation
À proximité
3 min à pied
272 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | R+1 | 1102 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | R+1 | 706 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | R+2 | 1113 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | R+2 | 1107 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | R+2 | 710 m² | Bureaux | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| RDC | RdC | 1124 m² | Laboratoires | 3500 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | R+1 | 1108 m² | Laboratoires | 3800 € /m² HD.HT | 215 € HT/HC/m²/an | |
| Commerce Lot 003 | RdC | 609 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | |
| Commerce Lot 001 | RdC | 348 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | |
| Commerce Lot 002 | RdC | 346 m² | Commerce | 3500 € /m² HD.HT | 180 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 8 273 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
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Accès
- Métro Vaulx-en-Velin la Soie (métro ligne A)
- Tram Vaulx-en-Velin la Soie (tram T2 et T9 (2026))
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 59, Parking 7, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 1
Vaulx en Velin Sud
Vaulx en Velin Sud est un quartier de 6 690 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Vaulx en Velin Sud est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Lyon ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 8 273 m² divisibles à partir de 346 m²
Loyer : 0 € /poste/an/m²
Disponibilité : 30/12/2026
