LE PRIMATVERA
190-194 Rue Garibaldi 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 182246

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 2 894 m² divisibles à partir de 894 m²

Loyer : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+1 Central	R+1	293.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+1 Nord	R+1	260.9 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+1 Sud	R+1	154.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+2 Nord	R+2	486.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+2 Sud	R+2	408.2 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+3 Nord	R+3	486.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
R+3 Sud	R+3	408.2 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
RDC Lot B	RdC	272 m²	Locaux Commerciaux	370 € HT/HC/m²/an
RDC Lot A	RdC	124.2 m²	Locaux Commerciaux	370 € HT/HC/m²/an
PRIMAVERA Rooftop	R+9	309.3 m²	Autre	Nous consulter
PRIMAVERA	Sup. Disp.	13.7 m²	Arch./Reser.	150 € HT/HC/m²/an
	Total	3 217,9 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 3

Description

Cushman & Wakefield vous propose LE PRIMATVERA - Bureaux neufs à louer - Coeur Part-Dieu (69003)

Découvrez vos futurs bureaux lyonnais disponibles à la location au coeur du 2eme quartier d'affaires de France.

Situés le long de la rue Garibaldi - fraichement aménagée - ces bureaux à louer disposent d'une implantation stratégique au pied du tramway T1, à deux pas de la gare Part-Dieu et des voies de mobilités douces. La proximité immédiate des commerces (Halles Paul Bocuse. ), restaurants et des services du quotidien, confère également à ces bureaux une situation privilégiée.

Ouvert sur son quartier, cet immeuble tertiaire à louer propose plus de 1 500 m² d'espaces extérieurs : des loggias à chaque niveau, des terrasses, un jardin intérieur et un rooftop accessible.
Plus de 300 m² offrant un spectacle unique à vos salariés : un panorama sur les toits de Lyon, la colline de Fourvière et la chaine des Alpes. Vous pourrez même à l'occasion apercevoir le Mont-Blanc !

Développant l'esprit "Oïkos" ("Maison" dans la Grèce antique), l'immeuble se veut ouvert à tous : un lieu de vie, de travail et de partage où les espaces de bureaux côtoient les espaces d'échanges et de repos.

Répondant aux attentes des nouvelles générations de collaborateurs, cet immeuble de bureaux est certifié BREEAM Excellent et Well Gold dévoilant une démarche environnementale forte. Une réhabilitation conçue dans le respect de ses utilisateurs, de ses voisins et de la planète.

Baignés de lumière naturelle, les bureaux encore disponibles à la location sont conçus pour s'adapter à vos usages et répondre aux plus hauts niveaux d'exigences techniques.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette magnifique réhabilitation à louer ou à nous contacter pour plus d'informations !

Accès

Métro Part Dieu ( ligne B)
Bus Lignes C9 et C13
Tram T1-T3-T4
SNCF Gare Part Dieu à environ 500 m

Quartier

Transport

Bus 3, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 2

Les Halles

Les Halles est un quartier de 4 170 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Les Halles est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.