LE GARDEN PART DIEU
65 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 158707

Surface 1 650 m² divisibles à partir de 110 m²

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	760 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
R+5	560 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
R+6	330 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Total	1 650 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	65 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

R+8
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

Plusieurs configurations sont disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs. Au 3ème étage, une surface de 760 m² entièrement rénovée peut être divisée en quatre lots de 110 m², 120 m², 200 m² ou 330 m². Le 5ème étage propose 560 m² de bureaux cloisonnés en bon état, divisibles en trois lots de 110 m², 120 m² ou 330 m². Enfin, le 6ème étage dispose d'un plateau rénové de 330 m².

Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.

Prestations

Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un très bel immeuble de bon standing
Plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location
Nombreux stationnements en sous-sol
Gardien dans l'immeuble
Climatisation réversible
Faux plafond
Pavé LED
Sol moquette
Sanitaires dans les parties communes
PC sécurité au RDC
R+3 et R+6 : entièrement rénové, plateau nu à aménager
R+5 : bureaux cloisonnés

Accessibilité

Accès routier Bd Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.