LE GARDEN PART DIEU
65 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 158707

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 3 136 m² divisibles à partir de 112 m²

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Volume 5	R+2	648 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Volume 5	R+1	722 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Volume 6	R+6	330 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Volume 6	R+5	665 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Volume 6	R+3	771 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
	Total	3 136 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	65 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux.

3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné).

Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché.

Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.

Accès

Accès routier Boulevard Vivier Merle
Aéroport Aéroport Saint-Ex. à 30 min.
Métro Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Tram Part-Dieu (T3-T4)
Bus Bus C7, C13, 25 et 296
vélo'v VéloV au pied de l'immeuble

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.