AUDESSA
3-5 Rue Des Cuirassiers 69003 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 195266

Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Surface : 676 m² non divisibles

Loyer : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
RDC	R+3	676 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
	Total	676 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	64 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003)

Découvrez ces bureaux d'exception au sein du programme Audessa au coeur de la Part-Dieu.
À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance.

Audessa se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod, ces terrasses à chaque niveau, son rooftop et une offre servicielle premium incluant des espaces collaboratifs de pro-working, meeting-rooms, business lounge. tout est fait pour conjuguer productivité et bien-être.

Audessa est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique.

Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), Audessa est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce.

Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accès

Métro Part-Dieu (ligne B)
SNCF Gare SNCF Part-Dieu
Tram Part-Dieu (T1-T3-T4)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.