Location de bureaux
47 Boulevard Du 11 Novembre 1918
69100 Villeurbanne
Réf. : 186116
Surface 1 112 m² non divisibles
Loyer 170 € HT/HC /m²/an
Disponibilité 01/10/2025
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 458.63 m² | Bureaux | 170 € HT/m²/an | |
| R+1 | 326.26 m² | Bureaux | 170 € HT/m²/an | |
| R+2 | 327.36 m² | Bureaux | 170 € HT/m²/an | |
| Total | 1 112,25 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 30 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location un bâtiment indépendant idéalement situé à Villeurbanne (69100), au coeur du Campus de la Doua, dans un environnement dynamique et accessible.
Cette opportunité rare conviendra parfaitement aux structures recevant du public.
Avec quelques aménagements, le bâtiment pourra répondre aux normes de sécurité exigées pour une activité classée ERP (Établissement Recevant du Public).
L'emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de tramway (lignes T1 et T4 - station La Doua) à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide aux périphériques lyonnais et aux grands axes autoroutiers.
Cet immeuble indépendant constitue un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prestations
- Entrée indépendante
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage/climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Plinthes périphériques
- Cuisine
- Terrasse privative
- Ascenseur
- Local vélos
- Surface RDC : 458,63 m²
Accessibilité
- Tram La Doua - Gaston Berger (Tram T1 et T4)
- Bus Lignes C17 e C26 arrêt CNRS
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 9, Parking 60, Vélo 11
Se restaurer
Restaurant 3, Bar 1
Commerces & Loisirs
Commerces 1, Loisirs culturels 11, Sport 6
Éducation
Crèche 1
Doua
Doua est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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