Lumine & Sens 138 Avenue Des Frères Lumières 69008 Lyon
Disponibilité : 31/12/2028
| Réf. : 194159
Surface : 5 128 m² divisibles à partir de 1 100 m²
Loyer : 260 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 400 € /m² HD.HT
Prix de vente : 22 563 200 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2028
Localisation
À proximité
2 min à pied
193 m
6 min à pied
475 m
7 min à pied
600 m
8 min à pied
632 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | 1116 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 1125 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 1430 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 1363 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| SS | 94 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 5 128 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à la location ou à la vente au sein du programme Lumine & Sens, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Monplaisir (69008).
Conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête de confort, de performance et de bien-être, l'immeuble offre des plateaux de bureaux lumineux, des prestations de qualité ainsi que plusieurs espaces extérieurs à chaque niveau.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante :
- RE 2020 - seuils 2025, avec un objectif seuils 2028
- Certification BREEAM Very Good
- Conformité Décret Tertiaire
L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, boulangeries, traiteurs, pharmacie, poste, etc.
Accessibilité optimale :
Métro ligne D - station Monplaisir à proximité immédiate
- Presqu'île : 12 min
- Part-Dieu : 14 min (ou 13 min à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- RE 2020 seuils 2025 avec l'objectif de viser les seuils 2028
- Décret tertiaire
- Création d'espaces verts généreux et avec des usages diversifiés
- Wiredscore Silver
- ERP 5 type w
- 400 m² de terrasses
- Faux plancher
- Climatisation
- Local vélo
- Hauteur 2.70m
- Ventilation double flux
- Surface RDC : 1363 m²
Accès
- Métro Place Bellecour (ligne D)
- Bus Ligne C16
- SNCF Gare Perrache
- SNCF Gare Part-Dieu
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 28, Vélo 10
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 11, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 13, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 7, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 15
Éducation
Crèche 6, École 5, Collège 1, Lycée 4
Monplaisir - Frères Lumière
Monplaisir - Frères Lumière est un quartier de 17 880 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Monplaisir - Frères Lumière est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 5 128 m² divisibles à partir de 1 100 m²
Loyer : 260 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 400 € /m² HD.HT
Prix de vente : 22 563 200 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2028
