LUMINE & SENS
138 Avenue Des Frères Lumières
Disponibilité : 31/12/2028
| Réf. : 194159
Surface : 5 247 m² divisibles à partir de 1 203 m²
Loyer : 260 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 400 € /m² HD.HT
Prix de vente : 23 086 800 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2028
Localisation
À proximité
2 min à pied
193 m
6 min à pied
475 m
7 min à pied
600 m
8 min à pied
632 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | 1233 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 1237 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 1574 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 1203 m² | Bureaux | 4400 € /m² HD.HT | 260 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 5 247 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à la location ou à la vente au sein du programme Lumine & Sens, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Monplaisir (69008).
Pensé pour les entreprises recherchant confort, performance et bien-être, l'immeuble propose des plateaux de bureaux baignés de lumière, des prestations haut de gamme, ainsi qu'un jardin de 1 500 m², agrémenté de terrasses et balcons à chaque étage.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante :
- RE 2020 - seuils 2025, avec un objectif seuils 2028
- Certification BREEAM Very Good
- Conformité Décret Tertiaire
L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces et services de proximité : restaurants, boulangeries, traiteurs, pharmacie, poste, etc.
Accessibilité optimale :
Métro ligne D - station Monplaisir à proximité immédiate
- Presqu'île : 12 min
- Part-Dieu : 14 min (ou 13 min à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- RE 2020 seuils 2025 avec l'objectif de viser les seuils 2028
- Décret tertiaire
- Création d'espaces verts généreux et avec des usages diversifiés
- Wiredscore Silver
- ERP 5 type w
- 400 m² de terrasses
- Faux plancher
- Climatisation
- Local vélo
- Hauteur 2.70m
- Ventilation double flux
- Surface RDC : 1203 m²
Accès
- Métro Place Bellecour (ligne D)
- Bus Ligne C16
- SNCF Gare Perrache
- SNCF Gare Part-Dieu
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 28, Vélo 10
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 11, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 13, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 7, Commerces 10, Loisirs culturels 4, Sport 15
Éducation
Crèche 6, École 5, Collège 1, Lycée 4
Monplaisir - Frères Lumière
Monplaisir - Frères Lumière est un quartier de 17 880 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Monplaisir - Frères Lumière est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 5 247 m² divisibles à partir de 1 203 m²
Loyer : 260 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 400 € /m² HD.HT
Prix de vente : 23 086 800 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2028
