Les Jardins d'Osaka
16 Rue Jean Desparmet 69008 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193198

Achat bureaux Lyon 8 Cushman & Wakefield

Surface : 559 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 3 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 678 500 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
R+1	559.5 m²	Bureaux	3000 € /m² HD.HT
Sous-Sol	69 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	628,5 m²

Contrat et Conditions

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Description

Le cabinet Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. Situés dans le quartier verdoyant et paisible des hôpitaux, les bureaux des Jardins d'Osaka offrent un environnement de travail de qualité, à la fois fonctionnel, moderne et apaisant.

D'une surface totale de 559 m² non divisibles, ces bureaux se déploient au premier étage d'un immeuble à l'architecture originale et valorisante, certifié RT 2005 et HPE. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au périphérique lyonnais et à l'A43, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro D, tram T2, bus C15, C25, C24, 19, 70), facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.

Les prestations sont à la hauteur des attentes des utilisateurs les plus exigeants : bureaux 100 % en premier jour, cloisonnés et câblés, climatisation réversible par pompe à chaleur, faux plafonds avec luminaires encastrés, moquette en dalles au sol, accès PMR, contrôle d'accès par badges, et sanitaires en parties communes. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, efficacité et sécurité.

Le site est par ailleurs entouré de nombreux services de proximité, tels que restauration, crèches, commerces, cabinets médicaux, ce qui en fait un lieu de travail pratique et vivant.

Les Jardins d'Osaka se distinguent aussi par leur cadre paysager unique, avec des espaces verts soigneusement aménagés et des bassins d'inspiration japonaise qui participent à l'atmosphère zen des lieux. En complément des bureaux, des réserves en sous-sol (69 m²) ainsi que 12 parkings doubles sont également disponibles à la vente ou à la location.

Que vous soyez à la recherche de locaux pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de qualité, ces bureaux réunissent tous les atouts pour conjuguer performance et sérénité. Disponibilité immédiate

Accès

Métro Mermoz Pinel ou Laennec (ligne D)
Tram Bachut-Marie du 8ème (ligne T2)
Bus Bus C15,C25,C24, 19 et 70 à proximité
Autoroute Avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré,
accès directe boulevard périphérique et A43

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 16, Vélo 4, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 128, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Lycée 4

Bachut

Bachut est un quartier de 7 030 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Bachut est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.