BIOPARC - ADENINE
60 Avenue Rockefeller 69008 Lyon

Réf. : 180693

Surface 1 973 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer à partir de 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	128 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	ADENINE
R+1	290 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	ADENINE
R+2	1333 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	ADENINE
R+3	170 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	ADENINE
Total	1 921 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	45 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 8ème
Ces surfaces de bureaux sont situées dans un immeuble tertiaire récent, dénommé BIOPARC ADENINE.
Cet immeuble bénéficie de belles prestations et offre de beaux volumes avec des espaces de travail lumineux.
Un espace vert aménagé est disponible au RDC pour les poses déjeuner.
Station Vélo : 1 minute à pied
Périphérique Urbain : 3 minutes
Tramway lignes T 2, T 5 et T6 : 5 minutes à pied
Metro ligne D station Laennec: 7 minutes à pied
Certification BREEAM VERY GOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georiques.gouv.fr

Prestations

Services en RDC
Restaurant type bistronomie avec terrasse
Crèche avec jardin extérieur
Fablab
Showroom
Salle de sport
Amphithéâtre de 155 places
Local vélo en sous-sol
19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
Locaux non cloisonnés en très bon état
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseurs
Parking sous sol
Interphone
Accès sécurisé
Espaces verts aménagés au RDC
Surface RDC : 180 m²

Accessibilité

Bus Bus TCL
Tram Vinatier (Tram T2-T5) à 350 m
Métro Laennec (métro ligne D) à 200 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6

Quartier

Transport

Métro / Tram (Laënnec), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Laënnec

Laënnec est un quartier de 3 000 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Laënnec est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.