BIOPARC - ADENINE
60 Avenue Rockefeller 69008 Lyon

Réf. : 180693

Surface 1 333 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer 170 € HT/HC /m²/an

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+2	1333 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	ADENINE
Total	1 333 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	60.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 8e arrondissement de Lyon, au sein de l'immeuble tertiaire récent "BIOPARC ADENINE".

Ce bâtiment moderne offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux.
Les espaces de travail sont lumineux et agréables, favorisant le bien-être des collaborateurs.
Un espace vert aménagé en rez-de-chaussée permet de profiter de pauses déjeuner dans un cadre apaisant.

L'accessibilité est optimale : station Vélo'v à 1 minute à pied, accès rapide au Périphérique Urbain (3 minutes), proximité des lignes de tramway T2, T5 et T6 (5 minutes à pied) ainsi que de la station de métro Laennec (ligne D) à 7 minutes à pied.

L'immeuble dispose également de la certification environnementale BREEAM niveau "Very Good".

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Prestations

Hall d'entrée
Amphithéâtre de 155 places
Ascenseur
Terrasse privative au lot
Open Space
Nombreux bureaux fermés
Espace d'accueil
Salles de réunion
Salle de pause / cuisine
Services en RDC
Restaurant type bistronomie avec terrasse
Crèche avec jardin extérieur
Fablab
Showroom
Salle de sport
Local vélo en sous-sol
19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
Sanitaires et douche en parties communes
Locaux non cloisonnés en très bon état
Climatisation
Chauffage collectif
Ascenseurs
Parking sous sol
Interphone
Accès sécurisé
Espaces verts aménagés au RDC

Accessibilité

Bus Bus TCL
Tram Vinatier (Tram T2-T5) à 350 m
Métro Laennec (métro ligne D) à 200 m
SNCF SNCF Gare TGV Part-Dieu à env. 20 min.
Autoroute Accès immédiat par bd périph. reliant l'A43, A46, A7 et l'A6

Quartier

Transport

Métro / Tram (Laënnec), Bus 8, Parking 3, Vélo 3

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Laënnec

Laënnec est un quartier de 3 000 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 82 % des habitants sont locataires.
Laënnec est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture.