Helio 7
17-21 Rue Domer 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 182588

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 368 m² divisibles à partir de 74 m²

Loyer : 215 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	112.44 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an
4	98.78 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an
1	82.93 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an
RdC	74.8 m²	Bureaux	215 € HT/HC/m²/an
Total Cellule	74.8 m²	Bureaux	Nous consulter
SS	71.3 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/m²/an
Total	440,25 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	33 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble Helio 7, situé au 17-21 rue Domer à Lyon 7ème dans le secteur recherché de Jean Macé. Différentes configurations sont disponibles : 146 m² en rez-de-chaussée répartis sur deux niveaux, 112 m² au 5e étage, 98,78 m² au 4e étage et 82,93 m² au 1er étage.
Les plateaux ont été entièrement rénovés et sont proposés à cloisonner selon les besoins des futurs occupants. Cet immeuble récent de standing bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Très bien desservi par les transports en commun : à proximité immédiate du métro ligne B Jean Macé (ligne directe pour la gare Lyon Part-Dieu) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations

ERP : ERP possible
Bâtiment en R+6 conçu pour respecter l'objectif thermique « BBC » avec certification de Certivea NF Bâtiment tertiaire démarche HQE
Le bâtiment respecte également la RT2012
ERP 5 du RDC au R+2
Quartier vivant et agréable, à proximité de nombreuses commodités
Immeuble de standing
Sanitaires en parties communes
Fibre Optique - cablage informatique
Hauteur sous-plafond : 2,60 à 2,90 m
Climatisation : 3 tubes /Chauff+Climatisation
Distribution climatisation : Commandes individuelles
Faux plancher : 8,00 cm
Gestion technique centralisée : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalles plombantes
Surface RDC : 74,8 m²

Accès

Métro Stade de Gerland_ (lignes B et D)
Bus Lignes C4-C7-C12-C14-35-53
Tram T2
SNCF TER Jean Macé à 300 m
SNCF Perrache ou Part-Dieu à 10 mn
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 9, Parking 37, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 50, Boulangerie 13, Bar 17

Santé & Services Public

Santé 22, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 3, Lycée 1

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.