Location de bureaux
OPALE
170 Avenue Jean Jaures
69007 Lyon
Réf. : 166608
Surface 2 034 m² divisibles à partir de 347 m²
Loyer 185 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 1017 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | R+1 |
| R+3 | 670 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | R+3 |
| R+3 | 347 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | R+3 |
| Total | 2 034 m² | |||
| 13 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 16.39 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Nous vous proposons deux plateaux de bureaux, à la location, avec entrée indépendante, dans l'immeuble tertiaire OPALE, à 100 m du métro ligne B, Place Jean Jaurès, dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007).
Un grand jardin exterieur est accessible pour les utilisateurs de l'immeuble et des balcons complètent le plateau
Un restaurant d'Entreprise est accessible aux utilisateurs avec une convention dédiée
Prestations
- Immeuble tertiaire
- Entrée indépendante
- Bureaux lumineux livrés
- Jardin extérieur arboré
- Plateau flexible et divisible
- Belles prestations
- Faux plancher
- Belle hauteur libre > 2,7 m² (normes internationales)
- Balcons fumeurs
Accessibilité
- Métro Place Jean Jaurès (métro ligne B)
- Tram Debourg (Tram T1) à 1 arrêt de métro B
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 4 arrêts de métro B
- vélo'v VéloV à proximité immédiate
Quartier
Transport
Métro / Tram (Place Jean Jaurès), Bus 15, Parking 21, Vélo 5, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 10
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 2
Place Jean Jaurès
Place Jean Jaurès est un quartier de 6 780 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Place Jean Jaurès est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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