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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Bureaux

LES ATELIERS DU FAUBOURG
31-33 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Réf. : 155463

Surface 1 444 m² divisibles à partir de 154 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 3 A R+3 Lot 7A Bureaux 338 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 7A
Etage 4 A R+4 Lot 10A Bureaux 338 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 10A
Etage 5 A R+5 Lot 12A Bureaux 366 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 12A
Etage 3 A R+3 Lot 8A Bureaux 154 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 8A
Etage 3 A R+3 Lot 9A Bureaux 248 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 30 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 9A
Intérieur(s) FAUBOURG simple Parkings - 1,200 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT simple
Extérieur(s) FAUBOURG Simple Parkings - 800 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Simple
FAUBOURG double Parkings - 1,400 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT double
Total 1,444 m²

30
25 Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) doubles.
nota parking ICI TODO

Description

PC 0693871900301
PC accordé : Pris en compte le 31.05.2020.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans l'immeuble "Faubourg" - Programme mixte à Lyon (69007)
A proximité immédiate de l'avenue Berthelot et à 3 minutes à pied du Tramway ligne T2 , ces bureaux neufs vous séduiront par la qualité des prestations proposées, leur luminosité et leur facilité d'accès.
Desserte optimale, aussi bien par les transports en commun ou par l'Avenue Berthelot en voiture
La lviraison est prévue au 15 avril 21


Prestations

  • Architecture moderne et contemporaine
  • Luminosité offerte par des surfaces vitrées importantes et zénithale
  • Plateau de bureaux en dernier étage singulier fortement marqué par un syle industriel
  • Double vitrage isolant
  • Stores extérieurs électriques
  • Terrasses en lames bois
  • Menuiseries aluminium thermo-laqué
  • Performance énergétique : conforme RT 2012
  • Hauteur libre 2,60 m sous plafond
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Moquette en dalles plombantes
  • Système de ventilation double flux
  • Production thermique commandée individuellement par lot
  • Fibre optique
  • Porte semi automatique en entrée d'immeuble
  • Contrôle d'accès par « Vigik »
  • Portier vidéo
  • Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
  • Eclairage par leds
  • 2 ascenseurs

Accessibilité

  • Jean Macé (ligne B) à 700 m
  • Route de Vienne (T2) à 150 m
  • Gare de Jean Macé à 700m
  • Gare de Lyon Part Dieu à 15 min à pied + métro
  • Lignes n° C12,35 à 150m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 4, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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