Location Bureaux
202-204 Rue Marcel Merieux 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 192115

Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 357 m² non divisibles

Loyer : 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	357 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
Total	357 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	4.17 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au rue Marcel Mérieux, à proximité immédiate du métro Debourg (ligne B) et de nombreuses commodités. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, établissements de santé, commerces et logements récents.

D'une superficie totale de 357 m² en rez-de-chaussée, les locaux disposent d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine important et à deux accès indépendants en façade. Les espaces sont entièrement cloisonnés et câblés, combinant bureaux individuels, open space et salle de réunion, pour offrir une organisation de travail souple et fonctionnelle. 9 places de parking complètent ce bien en sous-sol.

Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement ou à une activité de santé souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale et d'un cadre professionnel de qualité.

Prestations

ERP : ERP possible
Les autres lots de l'immeuble sont de l'habitation
Contrôle d'accès extérieur
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
Pas de parties communes car le local est indépendant
Locaux en bon état
Un mix entre open space et bureaux fermés
2 accès sur rue
Espace d'accueil
Climatisation réversible
Interphone
Espace cuisine
Câblage CFO/CFA
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Accès PMR
9 places de parking en sous-sol
Surface RDC : 357 m²

Accès

Métro Debourg (ligne D)
Bus Lignes C34-BR60-C64
Tram T1-T6
SNCF Jean Macé à 10 mn
SNCF Perrache à 10 mn
SNCF Part-Dieu à 25 mn

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Debourg

Debourg est un quartier de 7 520 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Debourg est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.