Swely
Rue Grolier Angle 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196153

Achat ou Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 3 645 m² divisibles à partir de 117 m²

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T6 Challemel-Lacour (2020)

10 min à pied

862 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
B	1	281.6 m²	Bureaux	Nous consulter
B	1	167.5 m²	Bureaux	Nous consulter
B	RdC	472.7 m²	Bureaux	Nous consulter
D	RdC	114.7 m²	Bureaux	Nous consulter
E	2	626.3 m²	Bureaux	Nous consulter
E	1	141.5 m²	Bureaux	Nous consulter
	Total	1 804,3 m²

Contrat et Conditions

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Lyon 7

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Lyon, une ville dynamique et en pleine expansion économique.
Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer, offrant une flexibilité inégalée avec une surface totale de 3 645 m², divisibles à partir de 117 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces de travail sont situés dans un parc tertiaire de standing, garantissant un environnement professionnel de haute qualité. Les plateaux lumineux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, créant une atmosphère aérée et agréable pour vos équipes.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les façades récemment rénovées ajoutent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Les espaces communs sont conçus avec soin, et des services supplémentaires sont à l'étude pour répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Le parking est généreusement dimensionné avec une place disponible pour chaque 42 m² de bureaux, et neuf caves sont également à votre disposition pour un stockage supplémentaire. Le bâtiment A se distingue par ses cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie, offrant une flexibilité d'aménagement et une esthétique contemporaine. Quant au bâtiment D, il propose un plateau neuf, jamais occupé, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Les parties communes de qualité, le parc clos et sécurisé, ainsi que le gardiennage, garantissent un environnement de travail sûr et agréable. Les espaces verts paysagés et aménagés offrent un cadre de détente idéal pour vos collaborateurs, favorisant le bien-être et la productivité. De nombreux stationnements sont disponibles pour faciliter l'accès à vos locaux. L'immeuble indépendant, d'une surface modulable de 2 100 à 4 500 m², est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Enfin, l'accès PMR assure une accessibilité totale pour tous vos employés et visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel à Lyon, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception.

Prestations

Parc tertiaire de standing
Parties communes de qualité
Parc clos et sécurisé
Gardiennage
Espaces verts paysagés et aménagés
Nombreux stationnements
Immeuble indépendant de 2100 à 4500 m²
GTC
Accès PMR
Plateaux lumineux
Faux plancher technique
Faux plancher en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Hauteur 2.7 m
Façades rénovées
Espaces communs, services à l'étude
Parking : 1 place pour 42 m²
9 caves disponibles
Bâtiment A : Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie
Bâtiment D : Plateau neuf / Jamais occupé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 587,4 m²
plateau

Accès

Métro Debourg (ligne B)
Tram T1 : Halle Tony garnier + T2 : à Gare .perrache ou à J.Macé - T6 à 5 min à pied
SNCF SNCF Part-Dieu + Perrache ou J. Macé à 15 minutes
Bus Techsud (ligne Zi6)+navette privée entre le site et la station "Debourg"

Quartier

Transport

Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.